物业的职责和义务有哪些
物业的职责和义务都有什么？
一，物业公司的职责：
1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;
2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;
3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;
4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。
二，物业公司的义务：
(一)以为业主服务为宗旨，提高服务质量和水平;
(二)按照物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务;
(三)按照规定公布物业服务费收支情况;
(四)接受业主委员会和业主监督;
(五)协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动。
1、负责物业服务的有效管理；
2、协助业障的发生及处置；
3、保护房屋的比较安全及确保财产的比较安全；
4、为住户提供及时、有效的解答服务；
5、负责消防及比较安全设施的定期检查；
6、负责楼宇的内部和外部的清洁卫生；
7、负责设施的维护保养；
8、不定期对特种设施及设备进行比较安全检查；
9、负责维护公共区域的道路、景观及各项设备；
10、负责维护物业公共设施设备及设备的比较安全；
11、负责维护公共区域的应急备案；
12、公共区域的设施及设备的维护；
13、严格遵守各项规定，担保物业和住户的比较安全；
14、做好住户的监督，对于违规行为作出及时处理；
15、为住户提供公用设施开通，报修，维护等服务；
16、联系当地若干物业服务业，合理使用服务费管理物业；
17、为住户提供比较安全、清洁、舒适等物业服务。
小区物业的责任和义务有哪些？
1、小区安全护卫工作。配专职护卫人员，24小时值勤承担门卫盘查外来人员及通出车辆等任务；确保小区安全发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
2、物业的维护。制定设施设备的保养维修计划，定期对小区内所有的公共设施和设备如供水、供电、消防、环保、机电设备、通讯、路灯、园林绿化、排水、车辆等实施维修养护。
3、综合服务。 物业档案资料的管理工作、代收代缴等，配合居民委员会做好社区管理相关工作。
4、维持业主的合法权益，并提供必要的有偿服务，努力为业主排忧解难。
物业的责任和义务有哪些？
责任和义务包括：物业管理安全。物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理;
2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;
3、物业维修管理。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;
我只想问问物业的职责是什么？与业主是什么关系？对它的管理谁负责？
物业的职责以物业管理条例第二条及第四十六，或第四十条为准。这是因物业管理条自颁布执行后顺序有所变动，但内容一点都没变。要弄清与业主的关糸，首先你要知道物业服务属于公共服务，并不真对某个个人业主提供专项服务，即使有也是单项花钱卖服务，但以合同为准。对物业的管理，在小区里是业主大会，个非个别业主，监管单位有:社区街道派出所，执法局，物价局，房管局等单位。但是业主不交费，直接违反的物业管理条规定，业主大会也不得违反，社区街道更不支持，物业依规起诉业主，国家高院司法解释很清楚。所以法院对起诉业主不交费是支持的
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