外墙瓷砖脱落业主负责任么
民法典外墙瓷砖脱落责任划分？
小区外墙脱落责任归属分情况如下：
1、如果房屋在保修期内发生问题，则由施工单位无偿修复。如果超过保修期，则由物业公司负责修复，修复的费用可以从房屋维修基金中开支，当然申请维修基金也有相关规定。
根据《房屋建筑工程质量保修办法》限定，在正常使用下，房屋在保修期内的，维修花费或因房屋建筑工程质量缺陷导致的损害可向建设单位提议赔偿，通常保修时限为5年。
2.过了保修期。如果有住房专项维修资本的，经三分之二业主认可后可动用这部分资本用来维修;如果无住房专项维修资本的住宅，维修花费就需要整栋楼的业主共有承受。也就是说没有委托物业公司的，由全体业主承担赔偿责任。如果业主们都不愿承担维修义务，或因部分业主不同意出钱而使得外墙维修提议不能通过，一旦发生外墙瓷砖脱落伤人事件，全体业主也要共同承担赔偿责任。
【法律依据】
《民法典》第一千二百五十二条，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
外墙飘窗瓷砖脱落责任归谁管？
1、一般小区楼房外墙飘窗的瓷砖质保期为5年 在质保期间内，非 人为原因情况下导致的外墙瓷砖脱落 应该由开发商 负责维修。
2、如果小区外墙过了保质期，小区业主也有缴纳维 修基金，那么外墙瓷砖出现脱落，大家可申请使用维 修基金，由物业请专业人员进行维修。
3、如果小区没有物业，小区业主也没有缴纳维修基 金，那么外墙瓷砖脱落应由全体业主负责维修，小区 业主可请专业团队维修处理，维修费用由全体业主分 担。因为外墙属于公共部分，属于这栋楼的全体业主 所有。
外墙瓷砖脱落如何分责？
外墙瓷砖脱落责任应当由建筑物的所有者承担。因为建筑物的所有者有义务对其进行定期检查和维护，以确保建筑物的安全性和稳定性。
如果瓷砖脱落造成了财产损失或人身伤害，建筑物的所有者应承担相应的赔偿责任。
但是，如果是由于施工不当或瓷砖质量问题导致的脱落，责任则应由施工方或瓷砖供应商承担。
因此，建筑物的所有者应该选择可靠的施工方和优质的建材，以确保建筑物的安全性和稳定性。
住宅楼外墙瓷砖大面积脱落是物业的责任吗？
是物业的责任。物业有责任对住宅楼进行定期检测和维护，确保建筑物的安全和美观性。外墙瓷砖属于建筑物的重要组成部分，脱落可能会对公共安全带来潜在威胁。因此，物业应当对瓷砖进行及时修补或更换，以确保住户的安全和舒适。若物业在维护过程中存在疏忽或不作为等问题，应当承担相应的责任。
文章分享结束，外墙瓷砖脱落业主负责任么的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！了解更多关于外墙瓷砖脱落业主负责任么的信息可以在站内搜索。
