业主自治有权收物业管理费吗?
小区物业自治怎样起诉不交物业费业主？
物业起诉业主不交物业费流程：
1、起诉与受理。物业公司指定当事人为被告，向法院提起诉讼。法院应在接到起诉状后7日内作出立案或裁定不予受理的决定。
2、审理。
3、辩论。
4、调解或判决。
5、执行。当事人必须履行人民法院发生法律效力的判决、裁定。
你好，小区物业自治起诉不交物业费业主的具体步骤如下：
1.收集证据：小区物业应当先收集业主不交物业费的证据，包括业主姓名、不交物业费的时间和金额等相关信息。
2.发出催告通知：小区物业应向业主发出催告通知，要求其尽快缴纳欠费，并在通知中注明后续法律后果。
3.起诉业主：如果业主仍不缴纳欠费，小区物业可以向法院提起诉讼，要求法院判决业主支付欠费金额和违约金等。
4.法院判决：法院会根据案件事实和证据，判决业主支付欠费金额和违约金等。
5.执行判决：如果业主仍不履行判决，小区物业可以申请强制执行，让法院对业主的财产进行强制执行，直到欠费被清偿为止。
需要注意的是，小区物业在起诉业主时应当遵循法律程序，不能采取暴力或非法手段来催收欠费。同时，业主也有权利在法律规定的期限内进行答辩和辩护。
物业起诉业主不交物业费程序具体步骤如下：
（一）成立清欠小组。
清欠小组成员可以物业公司相关部门的人员和物业管理处主任组成，机构人员以兼职为主，这样不会加大操作成本。
（二）制定诉讼计划。
清欠小组对存在欠费的小区情况进行统计调查，分析欠费原因、业主的欠费理由、欠费业主在小区的分布情况等，之后制定分批诉讼计划。制定计划的同时应注意以下两点：
1、先易后难。先起诉无任何理由欠费的业主，再起诉以某种理由欠费的业主，逐步提高自身的诉讼能力。
2、合理分布。成批诉讼时，起诉对象不要集中在某一栋楼或太邻近的楼，防止出现集体对抗。
（三）准备起诉资料。
1、委托授权书；
2、起草起诉状；
3、准备证据清单；
4、制作欠费数据。
（四）到法院起诉。
风险提示：证据清单包括哪些
（1）公司营业执照和资质证书，证明公司有合法的经营权。
（2）物业服务合同、收费许可证、街道办事处或居委会出据的证明，证明公司在该小区有合法的物业服务权利和收费标准。
（3）相关的文件，证明物业服务各项收费的合法性，包括滞纳金。
（4）房地产权登记表、企业登记信息表（商铺），证明被告的业主身份或物业使用人。
（5）其它有证明作用的文件。
可以起诉不交物业费业主因为物业费是小区公共服务的一项费用，每户业主都应当承担自己的一份，如果出现某些业主不交物业费的情况，物业公司可以通过法律手段来维护自己的合法权益。
当物业公司多次催收无果，可以向法院提起诉讼，要求欠费业主承担应付的物业费以及违约金、滞纳金等费用。
如果业主仍然不履行法院判决，物业公司可以向法院申请强制执行，通过查封、拍卖等方式来收回欠费及其他费用。
同时，业主在签订购房合同时就已经同意按照小区的规定和标准缴纳物业费，拒不履行也可能会影响自己的信用记录或者严重的话，还可能导致被强制拍卖房产。
因此，业主应当认真履行自己的义务，避免不必要的法律纠纷。
业主委员会有权利自己管理物业吗？
绝对地说，业主委员会没有权利自己管理物业。相对地说，业主有权利自己管理物业。这个问题正确地说，业主大会组织有权利自己管理物业，而无需与业主大会以外的第三人商议。业主委员会可以受业主大会委托管理自己所在不动产区域的物业。业主委员会永远是业主大会的委托管理机构。业主大会永远是物业小区共有不动产的权利人，因此行使最终管理权。
不知大家能否看明白以上那几句话。我觉得，真正要理解建筑物区分所有财产关系，业主们是有困难的，这种物权有一点复杂，需要有一定的理论意识才能在逻辑上说完整。因此，这种物业管理行为就显得难于把握。
可以当然是可以，物业管理区域内业主大会是最高的权力机构，业主委员会是业主大会的执行机构，只要有业主大会的授权业主委员会就可以直接管理物业管理小区。
业主委员会自治管理一个小区并非容易的事情业主委员们对如下事项必须要有一个充分的准备和了解，首先管理小区委员们是没有收入的这一点必须有充分的心里准备，同时对小区收入和支出情况要有一个全面的了解；其次对业主委员们是否有足够的时间，足够的知识储备和管理能力要有一个充分的判断；再次小区内的业主必须有一定的素质和法治精神，对业主委员会自治管理小区的看法一定要统一。
业主委员会自治管理一个规模小、人口少没有较为复杂的设施设备且业主有一定素质和法治精神的老旧小区，成功的可能性还是很大的。但是那些现规模较大、人口较多、设施设备较为复杂的小区，建议还是聘请专业的物业管理公司进行管理较为妥当，业主委员会委员只需要监督好《物业管理服务合同》、小区规约的实施情况及管理好小区的公共收入便可。
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