小产权房拆迁有什么补偿政策，具体又怎么样补偿呢
村部盖章的小产权房，遇拆迁，如何补偿？
村部盖章的小产权房，遇到拆迁，如何补偿？
这个问题问得好，估计农村居民特别是城效居民，或者项目区、公共基础设施建设征用土地，会遇到这种情况。
如果要拆迁的小产权房属违章建筑，即使村部盖了章，也会拆掉，一般不会补偿。
如果不是违章建筑，一旦遇到拆迁情况，要积极配合拆迁指挥部及工作组的工作，及时向所在村委会、拆迁工作组如实反映自己的情况，表达自己的补偿意愿。提出的补偿意愿，应有依据可提供，具有可操作性，不要漫天要价，或提不可实现的意愿。补偿的方案，一般会有三种：
1、货币补偿。根据小产权房的评诂价，考虑装修等因素，进行货币补偿，补偿标准结合当地的房价考虑。补偿一般是补偿地上房屋部分，土地可能不会考虑补偿，因为是村集体土地。
2、异地安置建房。小产权房拆掉，异地安排一地块新建房。领拆迁补偿，自己出钱建新房。
3、置换不拆迁的小产权房。一般按1：1.2左右的比例安排置换，如原来小产权房是100平方米，置换为120平方米。领拆迁补偿，自己出钱购买拟安置的小产权房。
小产权房不是法律上的认定，它属于老百姓在社会实践中形成的一种称谓。所谓小产权房也称之为乡产权房，指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。即村集体组织或者开发商打着新农村建设、城中村建设的名义出售的、建设在集体土地上的房屋或由农民自行组织建设的所谓商品房。
有些购房者一直关注小产权房产权的问题，希望国家对其认可，可上市交易合法的买卖。但根据目前国家法律法规政策相关文件上看，实现小产权房合法化似乎很难，这也是在小产权房拆迁中认定违章建筑的由来，进而不补偿。
西安市目前已拆迁了的大规模小产权房，具体是如何赔偿的？
本人在西安经历过一次小产权房拆迁，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有相关权属证件。
关于赔偿，1、对于住户为该村股民身份的小产权住户，安置住宅面积以购房合同面积为依据，实行拆一还一，补差300元每平方米后予以安置。2、对于住户非该村股民身份的小产权住户，住宅面积以购房合同面积为依据，实行拆一还一，补差800元每平方米后予以安置。3、另外还有什么奖励费、搬家费、装修补偿费、过渡费等等。最终收支相抵核算。
这个是几年前的政策，具体赔偿标准各区县、每个村子都不太统一，总体都是一村一案执行。希望有帮助。
很多人担心买小产权房没有保障，万一遇到拆迁有没有赔偿？
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小产权房存在深圳几十年了，一直有在买卖和交易，存在即是合理的是，深圳的商品房只有少数有钱人才买得起，很多人都是普通老百姓，手里没有多少资金，只能买相对便宜的小产权房，这样总比一直租房好，但是有一部分人担心房子遇到拆迁，钱打水漂了，其实不用太担心，深圳有很多这种拆迁小产权房赔偿商品房的案列，像布吉的南门墩、木棉湾、福田的岗厦、南山的大冲，这里很多村民都是因为拆迁而发家致富的。
现在观澜大水坑就有一个拆迁房，一房20多万，两房40多万，很多人都买得起，喜欢可私信我！
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从法律意义而言购置小产权房是有不少权益隐患，可那以是钱少百姓不得矣而为之的行为！如购入自住应该问题不大！如购来炒房，只要有利便变现。量少更无问题。而且，因此类房屋属于中国特色的历史遗留问题。涉众太多。国家现还未有法根除！所以。自认为:无论居住，拆除理赔现今几乎还不是太大问题！
如果是在深圳这边，完全不用担心这些问题，因为深圳小产权房太多，城中村的全部为小产权房，这个是历史遗留问题，管也不好管，只有一刀切，以后不可以再去建小产权房，很多国家机关，律师等等，他们说小产权违法，没保障等等，这个道理是对的，如果他们不这样说，商品房卖给谁？那就没有人要了，深圳改革开放才四十年，四十年时间建了整个大深圳的房子，小产权房占据一大半以上，现在是文明社会，法制社会，尤其在深圳这样的大都市，不会强拆，不会威逼你，既然有开发商要拆迁这个区域，人家的预算早就出来了，不会不赔偿的，只是多少问题罢了
小产权房拆迁非本村居民如何补偿？
购买的合同无效，不会和本村村民享受同样的待遇。不是本村村民只能拿到地上物的补偿款。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。小产权房并非法律术语，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
该类房没有国家发放的国有土地使用证，当然，也并无购房合同。关于小产权房被拆有没有补偿的问题，需要分情况讨论。如果小产权房是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体村民过程中擅自扩大了销售对象，由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，小产权房被拆是可以获得补偿的，但是应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。如果小产权房是属于违法建筑，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定，属于违法建筑的小产权房被拆时不能得到补偿。法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
很高兴能回答这个问题:小产权房 ，多数为使用集体土地建设商业建筑行为的房产。按照规定，集体土地不能建设非农业目的之外建筑或者用于商业目的。在该房产遇到拆迁时，原有土地性质无法确认的问题，如果是单位福利房，单位所属的个人可以得到补偿，如果没有房子和土地，可以得到常住人口的购房优惠政策，只有户口是和房屋土地一致的情况下，才能得到相应的补偿。希望能帮到您。
您好，小产权房是看房屋买卖双方是农村村民，允许买卖，办理完过户登记，买方是可以获得补偿的。如果是城市户口人买房，法律禁止，即使办理了过户登记，房屋拆迁也是不能得到补偿的。
每个地区的补偿标准不同，应当以本地区的规定为准。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》：
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
扩展资料：
小产权房的特点：
职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。
部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。
最重要的是，自己要寻找本地的规定，并且找权威人士为其提供帮助。
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