房屋租赁合同怎么才生效
合同未到期,续签的合同有效吗？
当事人的问题是提前续签合同是否有效，这取决于双方的协商一致，按常规做法应该是前一份合同到期时续签第二份合同，起始日期以前一份合同的截止日期次日开始。
但有些单位因为各种原因，比如将同期前后入职的员工，统一划分合同起始日期，便于合同的统一管理，一般时间相差不大，又不影响其他待遇，只须与当事人协商达成一致是可以的。当事人不同意的，也可以按实际到期后再续签。
合同未到期，续签的合同在双方有效沟通并达成一致的情况下是有效的。续签合同至的是将原有合同的结束日期延长的意思，有些单位在实际执行的过程中是错在在原合同到期日期签与员工完成续签的，这个员工在知悉自身劳动合同起止日期以及同意的情况下签署续签合同是有效的。
签完租赁合同发现房产证上的名字不是本人，合同有效吗？
有效，不过不规范有风险，当然如果出现法律上的风险，你需要举证证明对方的身份就是和你签署合同者本人，再者，如果房屋所有权不在和你签合同的那个人名下，那么又会产生新的问题，签署的合同是否有效，像你现在这种情况下，唯一能验证对方的身份的就是指纹了，否则是无法认定的。
第二，从心理上来讲，拒绝填写身份证号码是很不规范的事情，心理活动不出有二，其一是担心个人隐私信息安全问题；其二就是可能对方在签署前就有不轨打算，想以漏洞作出什么损害你方利益的事情。
所以建议能补就补，跟房东摊开来讲，讲清楚，按照规范流程来，保障双方的合法权益。
由房主子女代签的房屋租赁协议是否有效？
你的情况很复杂： 有两中情况〈一〉： 在房主在世时，其子女有权代理其出租权利，合同生效！ 〈二〉： 房主去世以后，在没有遗嘱的情况下，他的老婆属第一继承中顺序第一继承人，也就是说房子是他老婆说了算！在他老婆不同意的情况下你和他们的子女签属的房屋租赁合约无效！也就是说明你的钱不但拿不回来更没有双陪的赔偿。
你要通过法律途径解决的话： 一、保留租赁合约向仲裁委提出申请仲裁，被告人应该填写房主和他的儿子儿媳。这样你就可以无形中压住了他的老婆，也就把他的责任转移到了继承人身上，以后就好办多了！你的情况很复杂： 有两中情况〈一〉： 在房主在世时，其子女有权代理其出租权利，合同生效！ 〈二〉： 房主去世以后，在没有遗嘱的情况下，他的老婆属第一继承中顺序第一继承人，也就是说房子是他老婆说了算！在他老婆不同意的情况下你和他们的子女签属的房屋租赁合约无效！也就是说明你的钱不但拿不回来更没有双陪的赔偿。
你要通过法律途径解决的话： 一、保留租赁合约向仲裁委提出申请仲裁，被告人应该填写房主和他的儿子儿媳。这样你就可以无形中压住了他的老婆，也就把他的责任转移到了继承人身上，以后就好办多了！被告伪造房屋租赁合同是否有效？
伪造合同是属于违法行为，其中有欺骗的行为存在。《刑法》第二百八十条伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
公安机关查封期间签订的房租租赁合同是否有效？
公安机关查封属于刑事查封，刑事查封优先于民事查封，在查封期间，签订房屋租赁无效，并且房屋不能网签与过户。同期有法院查封的房产，也要优先于公安局查封。
房产公安局有处置权，如果公安局查封接触那么法院有处置权！
所以租房买房找大的中介公司，确认房产无查封！如果房子没任何问题还好，出现问题中介公司会维护双方利益！
不要为了那点中介费，把自己风险提高那么多！
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