离婚房产归一方所有不过户有效吗
离婚后把房子分给前妻未过户法院能执行吗？
我认为你的回答是基本正确的。
1、房屋的所有权，是以《房屋所有权证》作为依据的。既然是没有办理过户手续，就不能证明该房屋的产权归女方所有，应视为夫妻双方共同财产。
2、法院依法查封该房产，在不能证明女方是合法产权人的前提下，女方不能向法院申请解封。《离婚协议》若是公证处做过公证，那么应该是有效的法律文书。就能够证明房屋已经是名下的财产了。
3、可让当事人咨询一下律师，以便保护自己的合法权益。
夫妻离婚后，房子归一方所有，但房贷还未还清，这种情况房子该如何过户？需要进行公证吗？
对于你题目说的这种情况，如果房屋贷款还没有还清，通常情况下是无法马上办理过户手续的。除非你提前把贷款还清。
如果无法还清贷款，你可以通过协议离婚的方式，把房屋的所有权归属在离婚协议当中注明一下。
因为对于你题目说的这种情况，如果房子是已经协商或者按照法律规定归一方所有了，只是贷款没有还清，那么这时候夫妻双方可以协商，房子就是归另一方所有，如果房子没有登记在对方名下，可以在离婚协议当中注明，另一方需要在能过户的时候配合办理过户手续。然后贷款就是由房屋所有权一方自己归还就可以了。
只要在离婚协议当中注明了这样的条款，那么，一旦房屋符合过户条件的时候，就可以要求对方履行了！
如果您有相关的法律问题，或者需要进一步详细咨询，可以关注本头条号，私信律师咨询！
您好！
如果房子的贷款不能偿清，就会很麻烦，大概率情况下过不了户。至于公证（题主提到的公证，应当指的是离婚协议）与否，不是必须的。
就题主提到的“如何过户”，最“干净”的办理方式，就是把贷款一次性偿清，按照离婚时的约定（夫妻之间的协议或者法院调解、判决），过户到一方名下。
以下分两个方面说明一下：
先说一下是否需要公证的问题
离婚方式，主要包括两类：一类是协议离婚，一类是法院判决（调解）离婚。
- 协议，夫妻之间可自行拟定。协议就是双方自愿达成一致的书面文书。在民政部门办理离婚手续的时候，都要审查离婚协议，确保双方出于自愿、并且对离婚中的关键事项（例如，婚内财产分割、子女抚养等问题）达成了一致，并且协议内容合法。所以，协议离婚必须要有书面《离婚协议书》，协议离婚的情况下，可以公证，但是不必须。
- 判决离婚。这种方式主要涉及到离婚时产生争议的情况，只能通过诉讼的方式来解决。法院判决之后，会出具一个判决书。判决离婚，完全没有必要再公证。
再说一下贷款房的离婚分割问题
按照题主描述，这套房子应当属于夫妻共同财产、或者属于对方个人财产。
贷款房最大的麻烦，在于多了一个非常重要、而且有关键主导作用的角色：贷款银行。
银行属于抵押权人（债主），涉及到房产的产权变更时，必须要经过抵押权人同意——而贷款房过户，必然会涉及到变更贷款人的问题。
大多数情况下，银行是不同意变更的——变更后的贷款人有没有偿债能力？有没有信用问题？等等，这个审核周期往往会非常长、非常麻烦。银行不同意变更，很正常。
那么，在银行不同意变更贷款人的情况下，房产就过不了户。只能靠协议或者法院出具的判定结果，对双方形成约束。
如果银行不同意变更贷款人，题主要面临三种选择：
- 想办法筹点钱，把贷款还清了。
- 找个人做担保。
- 等。什么时候把贷款还完了，什么时候变更。
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夫妻离婚以后，房子归一方所有，但房贷未还清，这种房子该如何过户？需要公证吗？下面我来告诉你具体的过户流程。
如果夫妻离婚是协议离婚的话，那么房子归属的依据就是双方离婚时签订的离婚协议。如果夫妻离婚是诉讼离婚的话，那么房子归属的依据就是生效但是离婚判决书或者离婚调解书。
但是由于涉案的房子的房贷还没还清，因此你很难此时办理过户手续。因为实践中，房贷只要没还完，银行都对房子享有抵押权，你只有取得作为抵押权人的银行的书面同意才可以进行过户。否则的话房管部门不会给你办理过户，因为有可能侵害作为抵押权人的银行的利益。
那你怎么才完成过户呢？一般情况下银行是不会出具书面同意的证明的，这种情况下要想完成过户，你就只能先想办法一次性把钱银行的贷款还完。当你把银行的贷款结清以后，你们之间的借贷关系就不存在了，抵押权也就不存在了。因此，你就可以要求银行去注销抵押权登记，注销以后你就可以办理过户手续了。
以上，希望能够对你有所帮助。我是榨汁小二郎，有任何法律问题欢迎关注并私信我，我会尽力解答。
贷款没还清的情况下，房子不能过户，在大部分城市和地区，也不能公证。
只能在离婚协议里，或者离婚协议的补充协议里写清楚，这房子归谁所有。
然后等到贷款还清了，可以过户的时候，立刻去过户。
如果对方不配合，可以拿着离婚协议，提起一个单方面的确权之诉，等法院下了确权判决之后，拿着判决书去房管局，要求把房子过户到自己名下。
首先，夫妻离婚协议并不需要公证。
其次，存在房贷的情况，无法办理过户。
关于该问题，具体理由是：
一、夫妻离婚协议中约定房子归一方所有，另一方配合办理过户手续，该条款合法有效，在法律上对双方均有约束力。该约定既确定了房屋的归属，又要求没有房子的一方有配合过户的义务。
如果纯粹从法律上来看，毫无疑问，如果对方不配合办理过户手续，起诉到法院，即便对方不去房管局配合签字，法院也能够给房产登记部门发协助执行书，届时无需对方到场签字就能完成过户变更手续。
二、但是，在实际履行过程中，除了法律问题，还会涉及到其他的问题。如还有房贷没有还清。那在这种情况下，即便法院判决了过户，也无法执行，或者称之为无法完成过户手续。原因在于，过户手续还需要遵循房屋登记部门的规定手续以及银行借款协议等约定，
因此，日常生活中，如果未还清银行贷款，无论是银行还是房屋登记部门，是不能进行变更过户登记手续的办理的。
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