购房付款方式有哪些
交购房款只能刷一类卡吗？
是的。完房子之后，销售顾问都会给客户交代来签合同，交首付款的时候只能刷一类卡，二类卡是刷不了的，让客户提前把钱存到一或者两张卡里面，有些售楼部规定最多只能刷两张一类卡，不能刷过多的银行卡，这样对售楼部手续费要求是非常高的
是的，我们一般学售楼部，买房的时候先交定金，然后三天到七天之内去。交首付款，交首付款的时候，一般都只能刷一类卡。而且只能最多刷两张储蓄卡，不能使用信用卡。一般都会让客户提前把钱存到一张或者是两张卡里边，而且把卡升级为一类。这样的话，不会限额。
购房付款是选择分期还是一次性？为何？
这个得看自身的经济情况吧！
如果自身经济富裕，有足够的资金，当然一次性付清相对于贷款或者分期要优惠很多，假如相对于贷款来说，那更是省去了很大一部分费用！
但是，就目前情况来说，大多数人面对高昂的房价，一次性全款购买承担的压力很大，不得已而把压力分担到30年来计算，分月支付银行贷款，对于经济压力较大，一次性没办法支付全款的朋友只能是选择分期或者贷款买房
还有一种原因，就是需要考虑，一次性付清房款的这部分资金，相对于自己做生意用于投资的收益，跟对比房贷走银行贷款下来利息比较，做生意收益更大的情况下也是有很大一部分人乐意选择走贷款分期模式，毕竟做生意需要资金周转，紧急用走小额贷款和高利贷相对于银行利息那可是高的不是一点半点了
综合的来说，还是建议根据自身情况而定，不能一概而论！
购房付款，即便是有实力一次性付款，我也建议你选择商品房按揭贷款方式买房。实际上，越是经济发达的城市，贷款买房的比例越高。反而经济发展相对较差的城市，买房一次性付款的人数较多。
第一，首套房贷利率一般较低，二套略高，但是都比其他商业贷款利率要低。相当于以较低的成本，借到了一笔期限较长的资金，生活中，需要用钱的地方很多，但是其他途径借款，要么很难借到，要么借款利息很高。所以，购房贷款反而是一个比较好的资金运作方法，特别是公积金贷款，利率就更低了。
第二，有一次性付款的钱，一部分付购房首付，剩余一部分可以选择银行理财，收益会高于贷款利息。虽然投资有风险，银行理财也一样，但是即便选择低风险的债券类投资，收益一般也会高于目前二套房年化6.37%的贷款利率。所以，有一次性付款的钱，也可以选择付款一部分，然后贷款一部分。至于贷款比例，可以根据根据自身风险偏好，适当减少，也就是说，可以多付一点，少贷一点。
第三，购房总价高的城市，选择一次性付款，压力会特别大。购房总价高，积累资金所花费的时间会比较长，还可能需要四处借钱、凑钱，生活压力会很大。能借到是好事，但是现实情况应该是能借到钱是比较困难的。与其到处招人白眼，不如直接银行按揭贷款。现在谁买房，没贷点款的？
综上所述，购房选择贷款是明智的选择，贷款的比例，可以根据自身情况适当调整，如果不怕风险，可以最低首付，剩余贷款。如果担心风险，介意利息多，可以选择多付一点，少贷一点。
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重点是看你会不会理财。
首先明白：
1、银行贷款是复利放贷，而银行销售的理财产品是单利计息。同样是存两年，年化利率3%存100元，两年后，总利息6元，这是单利存100元，两年后，总利息6.09元
2、若自身投资回报率超过银行贷款利率，就利用了融资杠杆，放大了自己的回报。一个项目，年化收益率10%，自己有100元本金，借别人100元（需偿还利息5元），总计200元，一年后资产220，之后，还清100元+5元利息，坐拥15元收益。借别人钱，获得15%的回报不借人钱，获得10%的回报
3、银行贷款利率是浮动利率，会随着市场利率变化而变化，贷款后，如遇利率调整，通常在次年1月1日执行新利率。对于一次性付清的购房家庭，虽然少了银行利息，看起来很划算，但丧失了很多机会成本：比如07年、14年的大牛市。如果没有全款买房，翻一番有可能吧。比如03年有能力在北京四环内全款买一套房，但是有的家庭偏不，自己买一套、以子女名义买一套，首付都为三成，16年再卖出去，房子市值翻8倍都是有可能的。而且他们可以自己住一套，出租一套，用租金还月供。比如，公积金账户如果不用来贷款，存款利率超级低（上年结转的按银行同期三个月定存利率计息）。
全额付清的购房家庭，公积金账户里的钱还是没能用到。对于贷款购房的家庭，虽然多出了银行利息，看起来很不划算，但是
1、房贷的利率永远比经营性贷款的利率要低，若有家族生意、企业的，买房贷款，所付出的贷款利率要远远超过房贷利率，若一次性全款买房，那在生意场上所用的钱就少了。
2、若自身投资超过贷款利率，赚的更多，但必须保证年年都需超过贷款利率才不会发生竹篮打水一场空。
3、比等额本金还的总利息要多，但还款压力小。两者之间的选择上需考虑
①从财务状况来看
等额本息适合稳定收入，自己理财收益又高于房贷利率的人，这样，占用最少的资金，能获取到较大回报。而等额本金适合不会理财，后续财务问题较多的人群。
②从有无提前还贷来看
若两年内能全额还清贷款，建议选等额本息，因为这两种方式在两年内支出的总量利息差距很小，而等额本息还款压力较小，你懂得。若三年后才能提前还贷，建议选等额本金，因为前期本金还的越多，自己最后还剩余本金时要筹集的资金就越少。
③从年龄与工作收入来看
等额本息：适合初入社会的工资较低的年轻人，因为前期还款压力不大，若选择等额本金，前期的还款压力势必影响生活质量，甚至于不敢跳槽换一份高薪工作。而等额本金适合收入较高，小有积蓄步入中年的人群。因为步入退休后，支出将会大于收入，那当然偿还越少越好。
对于不会理财只会存银行定期的家庭来说，全款买房吧，还不用多出利息，毕竟银行赚的就是存贷之间的利差。
所以：是全款买房，还是贷款买房，重点是看：1、资金；2、自己会不会理财；3、若会理财，自己的投资回报率能否超过贷款利率。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助，了解更多关于购房付款方式有哪些的信息可以在站内搜索。
