公司贷款抵押属于对外担保吗,公司担保的程序
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最新房贷按揭银行抵押流程是什么?做了担保人还可以申请贷款吗?
你的问题其实可以从后往前回答,第一问,首先做了担保人当然可以申请贷款,只是银行信贷客户经理在做调查时会把你为他人担保的金额作为抵扣项从你的资产测算中扣除,也就是说你的资产负债比增高了,影响了你的贷款通过率,如果你担保的贷款进入了不良,那么你这比房贷的通过率就更低了。第二问,最新房贷抵押流程,前提是你的房贷审批通过了,然后银行方会根据合同条款由你自己或者委托开发商去不动产登记中心做不动产抵押登记手续。如果你本人确定没时间,可以申请公证,委托他人办理。办理成功后你会拿到你自己按揭房屋的不动产权证,只不过上面会写上已抵押,并盖章确认,而银行方呢,保存的是抵押权证,代表你的房屋在按揭贷款还完前,一切权利归属于银行方,然后银行根据抵押权证放款到开发商账户,希望帮到你。
想在银行抵押贷款,需要找担保公司担保吗?
房产抵押从银行贷款都需要准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
要是可以提供被贷款方接受的抵押财产(不管是自己的还是他人的,合法就行),那就不用担保公司了;只有在提供不出上述财产,或者提出了但不符合贷款方要求的,才用担保公司收取一定费用后给予担保。
房屋抵押银行贷款程序:
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同;
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
7、请按借款合同的规定还本付息。
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