签署建设工程施工合同注意事项
- 招标人与投标人在招投标前签订的建设工程施工合同是否具有法律效？
- 公司与第三方签定施工合同要注意什么？
- 施工单位跟材料供应商签订的合同需不需要报监理备案,依照的是哪本规范？
- 施工合同可以重新签订吗？
- 施工合同签订后多长时间必须开工？
招标人与投标人在招投标前签订的建设工程施工合同是否具有法律效？
招标投标前签订建设工程施工合同无效
对依法必须进行招标的建设工程项目，如果在履行法定招标投标程序前，招标人与投标人签订了建设工程施工合同，应认定合同无效。
《招标投标法》第四十三条规定：“在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。”该规定对实现《招标投标法》的立法目的，即规范招标投标活动，保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益，保证项目质量具有重要意义。
同时，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条第一款规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：
（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”
相比较“在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判”，在进行招标投标之前就在实质上先行确定了工程承包人，是对《招标投标法》更为严重的违反。因此，在履行法定招标投标程序前招标人与投标人签订的建设工程施工合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。
公司与第三方签定施工合同要注意什么？
在签订施工合同前，公司需要认真审查第三方的资质、信誉、工作经验、服务质量等方面，并明确合同的履行期限、服务内容、费用等条款。
在签订合同后，双方应遵守合同约定，及时沟通合作中遇到的问题，确保施工质量和进度。
同时，公司应加强对第三方的监管，及时了解施工进展和质量状况，以及对施工中可能出现的风险进行预警和管理。
施工单位跟材料供应商签订的合同需不需要报监理备案,依照的是哪本规范？
根据中国建设工程监理协会发布的《建设工程监理规范》（GB 50300-2013），施工单位与材料供应商签订的合同一般不需要报监理备案。监理备案主要是针对施工单位与施工分包单位之间的合同，以及施工单位与设计单位之间的合同。
根据《建设工程监理规范》，监理备案的目的是为了监理机构能够及时了解工程的实际情况，对施工过程进行监督和控制。因此，监理备案主要涉及与工程实施直接相关的合同，而与材料供应商签订的合同一般不属于监理备案的范畴。
然而，具体的规定可能会因地区和项目类型而有所不同。建议您在具体项目中，参考当地的法律法规和相关规范，以确保合同的合规性和合法性。如果您有具体的项目情况，建议咨询专业的法律顾问或监理机构，以获取更准确的指导和建议。
施工合同可以重新签订吗？
依据我国相关法律规定，工程变更较大的，为了保障双方的利益，双方可以协商变更合同的内容，如果原合同无法履行的，可以重新签订合同。
《民法典》
第五百四十三条 【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。
什么情况下可以变更合同
需注意的是，合同还未签订成立的时候，是没有变更合同之说，因为合同都还没有签订，修改并不会影响到双方的权利义务，在协商一致后再签订就可以了。
我们通常说的变更合同是指合同在成立之后尚未履行或者未履行完毕之前，由于标的数量的增减、履行地点、时间等变化而导致合同内容发生改变。简单来说需要主要两个条件：
1、变更合同是在原存在有效的合同关系的基础上，没有合同或者合同未成立都不能称之为变更合同；
2、合同变更必须是依照双方当事人的约定或者是经过法院的判决或仲裁机构的裁定，意思是即使发现自己买的东西价格贵了好几倍，对合同约定的内容不满意，一般情况下也是不可以单方面变更的，只能去和对方的当事人协商变更，或者是依判决、裁定来变更。
所说的通过法院判决和仲裁机构裁定是针对以下几种合同：
(一)因重大误解订立的合同
(二)在订立合同时显失公平的合同
(三)一方以欺诈的方式订立的合同
(四)一方以胁迫的手段的方式订立的合同
(五)一方以乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同
在订立合同后发现有五种情况之一的，不想解除合同又无法和对方协商变更的，可以直接到法院或仲裁委员会请求变更合同，当然，这种权利并不是一直享有的，不能说有利的时候就让合同继续履行，等到发现对本身无利的时候就请求变更，因此要在知道或者应当知道时的一年内请求变更才是有效的。
施工合同签订后多长时间必须开工？
1. 根据中国法律规定，施工合同签订后，双方应当在约定的时间内履行合同义务，否则可能会被视为违约行为。因此，开工时间应当在合同中进行明确约定。
2. 如果合同中没有明确规定开工时间，则双方应当协商确定一个合理的时间。一般情况下，建筑工程应当在签订合同后3个月内开始开工。如果双方无法达成一致意见，可以通过法律途径解决。
3. 开工前，建设单位应当按照合同要求提供必要的资料和条件，如施工图纸、场地清理等，确保施工可以顺利进行。同时，施工单位应当按照合同约定的技术要求和标准，准备好必要的劳动力和工具设备，做好施工准备工作。
4. 开工后，施工单位应当按照合同约定的时间进度和质量标准，完成相应的施工任务。如果发现问题或者需要修改施工计划，应当及时通知建设单位，并经过双方协商决定后再进行调整。同时，双方应当保持良好的沟通和协调，共同推动工程进展，确保工程顺利完成。
5. 最终，施工单位应当按照合同约定的要求，提交相应的竣工验收材料，并参与竣工验收工作。只有经过竣工验收合格，工程才能算是正式完成。如果存在质量问题或者未按合同约定时间交工，施工单位可能会被要求承担相应的违约责任。
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