宅基地使用证与土地使用证区别有哪些
宅基地与土地使用证有何区别？
有些人家里有宅基地的时候，会去当地的相关部门办理宅基地证，而在城市中还有土地证，两者都是关于土地的证明文件，一些人也会好奇这两个证件的区别，想要进一步的去了解到两种证件的区别。听一听小编给出的详细讲解。
宅基地证与土地证有什么区别
1、宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，如国家有政策不受保护，房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明.受法律保护。
2、住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民，房产证包括房屋产权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋产权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。
3、宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地证不能过户，房产证可以依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。
具体宅基地证与土地证的区别是怎么样，根据实际情况不同区别的内容也会不一样，建议要了解相关区别可以委托给专业的律师。如果你想要知道具体宅基地证与土地证区别，建议你可以点击华律网在线咨询系统，直接询问本网律师。
要回答您这个问题，需要详细的给大家解释一下我国的土地使用权制度。
依据土地管理法的规定，我国的土地所有权分为国有土地所有权和集体土地所有权，国有土地的所有权由国家代表全民来行使，集体土地的所有权，由集体经济组织代表集体来行使。我国的土地使用按照权属来划分，可以分为国有土地使用权和集体土地使用权。
国有土地使用权是有两种使用方式，一种是划拨，一种是出让。若经过出让或者划拨获得了土地使用权可以取得国有土地使用权证。
集体土地使用权包括三种。第1种是农用地,包括耕地林地等，第2种是宅基地使用权，第3种是集体建设用地使用权。
这里的宅基地使用权是针对特定的农村居民即集体经济组织成员享有的一种特有的使用权，宅基使用权按照一户一宅的原则分配。
经过以上介绍，您应当能看到，宅基地使用权和土地使用权是两个不同的概念，土地使用权里包括宅基地使用权。宅基地使用权使用权不能随意转让，如果转让应当限定在特定的条件下，而且如果转让了名下的宅基地，将无权再次申请新的宅基地使用权。
关于农村宅基地的使用权以及转让和其他的问题 属于专业的法律问题，如果以上回答不能解答您的实际问题，可以向专业的律师再次求助 ！
宅基地使用证与不动产权区别？
1、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
2、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。
3、内容不同： 房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容；房产证内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格
4、发证机关不同：房产证发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府；不动产权证登记机构是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。
5、版本不同：房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。
宅基地使用证和不动产权证的区别有：
一，证书内容不同，宅基地使用证指土地使用证，可用于建筑房屋的土地，不动产权证是指土地房屋等不动产的权属证明。
二，证书的作用不同，宅基地使用证不可以买卖转让，持证人只有使用权，不动产权可以买卖转让，权属人有处置权。
三，适用范围不同，宅基地使用证一般适合农村乡镇，不动产权适用于国内所有场合。
两者的区别在于：宅基地证是属于村集体的产权，是村集体按需分配给本村村民建房用地，村民只有使用权没有产权，没有缴纳国有土地出让金，不能上市交易。
不动产证是在国有土地上建设的房产，缴纳了土地出让金的，权属人拥有完全产权，可以上市交易
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