购房合同签订要注意哪些事项
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购买没有五证的房子，签订购房合同时，应该注意哪些事项？
购买五证不齐的房产本身就有很大隐患，购房合同写什么都不能保证你的利益。
首先你得知道土地性质，是住宅还是其它用途。建设规划，工程规划，施工许可证，预售证。这几个都得有，都需要看仔细。
现在国家开始整治风景名胜区，旅游景区的违规建筑。五证齐全的房都拆了很多了。别说五证不齐的房子了。
没有五证购房会有以下几点风险
1，没有产权证，无法上市交易
2，拆迁补偿难
3，无法抵押贷款
4，房屋质量难保证
5，房子无法传承
签订购房合同要交些什么钱？
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
3、房屋维修基金，购房造价的2-8%
4、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
5、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交
6、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
7、《房屋所有权证》登记费、工本费，各地不一样，但是都不超过100元
8、《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元
如果按揭还有1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元
关于购房合同签订要注意哪些事项到此分享完毕，希望能帮助到您，了解更多信息可以在站内搜索。
