无继承人房产该怎么处理
农村房屋没有继承的如何处理？
农村宅基地是不能继承的，依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的农村房屋如果没有继承人的话，是收归集体所有。
房子的继承人没有村子里的户口，还能继承房子和宅基地吗？
首先宅基地归属集体所有，单个村民只拥有使用权，没有所有权。宅基地是无偿分配给集体组织内部符合规定条件的成员，用于住宅自用的建设用地。严格意义上来说，宅基地的使用权无法继承。
其次，宅基地上的房屋及一切附属物属于公民的个人财产，可以按照继承法的相关规定，继承其财产的所有权。我国的土地和房屋是分别管理的。但是由于宅基地实行的是地随房走原则，所以，按照继承法的相关规定，不管是否是农村户口，都拥有合法的房屋继承权。
但是在实际的操作过程中，如果继承人是本村集体经济组织内部的成员，而且符合宅基地申请条件的，可以通过申请经批准后取得被继承房屋的宅基地。这是一种优先权，但同样需要重新申请，才能获得这块宅基地的使用权。如果不符合宅基地的申请条件，可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，获得一定的经济补偿。如果不愿意卖出的话，则该宅基地上的房屋不能重新翻建改建扩建，等到它自然倒塌不可居住的时候，宅基地有村集体收回。
如果继承人不是本村集体组织内部成员，户口已经迁出的情况下，同样按照不符合宅基地申请条件的情形比处理，也就是说可以卖给村集体内部享有宅基地申请条件的成员，获得补偿，或者等到该房屋自然倒塌以后，被村集体组织收回，无法重新申请。
所以说，尽管房子的继承人不是农村户口，但他同样拥有房子的继承权，可以自己居住但是不能改扩建和推倒重建。等到房屋自然倒塌不可居住的时候，村集体有权收回宅基地的使用权。也可以将房屋卖给村集体内部成员，且该成员必须符合宅基地申请条件，否则买卖合同无效。
最新政策！本来题主的这个问题已经被大家“说烂”了：也就是城镇户口的农民子女是可以继承房子，但是无法获得宅基地使用权的，也就是一旦房子破坏无法居住时，就会被村集体收回，重新发放给其他本村适宜人口使用。但是，这个政策有了最新变化：那就是农民子女在转为城镇户口后，若父母去世，作为继承人，他们是可以在继承房产后，只是需要在确权房产证上写明非本村户口，而是以继承人方式获得宅基地使用权。这对于出身农村的那些城镇户口的人来说无疑是个好消息。
附消息截图。
房子的继承人没有村子里的户口，还能继承房子和宅基地吗？
户口迁出村上以后，合法继承人可以依法继承老家的房子，宅基地不属于个人财产，不能作为遗产来继承，在继承了房子以后，可以继续使用宅基地，但是不是继承。
现在，许多农村人由于各种原因，将户口迁往别处，在户口迁出后，大家最关心的就是家里的老房子和宅基地到底能不能继承，能不能继续使用的问题。可以明确的告诉大家，房子可以依法继承，宅基地可以继续使用。在农村，不管我们的户口迁往何处，我们合法建造的房屋属于个人合法财产，是受到法律保护的，可以依法继承。
宅基地是村集体提供给本村村民用于建设住房的用地，只有本村村民才能使用，宅基地农户只有使用权，所有权属于村集体。这个规定就决定了农户只能无偿永久的使用宅基地，不能作为私人财产随意处置，当然，也就不能作为遗产来继承了。宅基地不能继承不分户口迁没迁出，户口没迁出的需要对宅基地使用权进行变更登记，户口迁出的，按照地随房走原则，可以继续使用宅基地，在房屋倒塌或者已经失去居住功能后，村集体就有权收回你的宅基地。
房子你可以拿走，或继续住，只要宅基地不被收回，宅基地属于各村集体所有，不属于任何人，你户口不是当地农村的户口，既无法享受当地农村这个村的集体所有财产，所以有可能出现，你的父母去世后，宅基地被集体再次利用，如果是遇到房屋的拆迁问题，可以有补助，如果宅基地不被当地村委会以集体所用，那么你也可以继续做，但你没有所有权，如果你在当地有很强的关系，当地村民又不举报，比如当地农村党员，没有人反对！可以！
现在的问题呢，就是八零后有一批农村大学生考学，当时大学生考学相当于农村转城市，转出了农村户口，改成了农转非，那时候还包分配，但是制度的转型有点慢，因为在2000年以后就不包分配，可是之前的那些大学生户口调出去的，就一直没有落回农村，现在要落回农村，非常难，必须得是市省级审批，由村委会，党委会，村民集体代表证明，签字去县级申请在申报！基本上说很难！2005年后大学生毕业就会提醒大学生是否留农村户口还是转出？而之前都是一次性转出，那时大学生也不懂，所以呢，这一批人其实挺冤枉的！在农村无根的，城市还边缘的，这也是没办法😞不仅是宅基地的问题，土地确权的问题也是一样
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