怎样办理土地确权证?
土地确权证在哪办理?
谢谢邀请
土地确权证在哪办理?
首先说下土地确权,农村土地确权是对每宗土地的权属问题进行确认和确定,每宗土地要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册和颁发证书等程序,才能得到最后的确认和确定。
首先要看确权的土地类型
1宅基地确权由国土资源局
2农田承包地确权由村委会和乡镇政府
3山林地确权由林业局。
土地确权需要由村委会出具有效证明,乡政府提出申请,提交申请,户口本,身份证等证明,然后管辖单位有专门的土地确权小组,也有村委会的人员,进行土地实地核查,形成地籍调查表,土地权属协议书等,最后登记造册,颁发土地确权证。
土地确权证在哪办理?
这个就要根据你申请土地确权的土地类型,确权完成后,去土地所管辖部门办理确权证就可以了。
首先感谢邀请,土地确权是指由有关部门指定有资质的堪丈队员到户丈量落实你现在的土地尺寸,而发证则是由土地部门审核之后开始发放集体土地使用证或是国有土地使用证。此证件需要省市逐级上报后由国土部印发存档再逐级分发,方为国家合法证件。
谢谢邀请,关于确权证在哪办理的问题,由于没有具体说明,哪一种土地确权,只能总体上介绍一下。
第一,土地权利有集体土地所有权和使用权,土地使用权包括集体建设用地和农用地,建设用地包括集体经营性用地和宅基地,农用地包括耕地,含承包责任田,草地,林地等,这些土地权利是要通过审批,确权,发证等程序,才可以设立。
第二,目前土地确权就是针对各类集体土地权利的,让你的土地财产变成资产,通过土地确权,取得不动产权利证后,土地可以流转,抵押,转让等,因此,本次土地确权很关键,不要以为确不确权无所谓,反正土地我占用和耕种,谁也抢不去,这样认为就大错特错了,土地权利以登记为准,没有登记,土地权利不受法律保护。
第三,确权管理机关是法定的,目前,各类土地权利由于主管部门不同,登记机关是不同的,集体土地所有权,使用权,建设用地使用权,宅基地使用权,由国土部门受理和审核,由县级以上政府负责确权发证。承包土地经营权由农业主管部门负责调查,确认,由不动产登记机关颁发证不动产权证。林地由林业主管部门调查确认,由不动产登记中心负责发证,房屋由房产管理部门进行审核,不动产登记中心负责颁发不动产权证。
土地确权分“耕地、宅基地、林地”等,全国耕地和宅基地确权已进行了10多年,需要巨大的人力和物力资源投入,一般来说耕地确权由县市统一国土部门统一组织,宅基地确权由住建部们统一组织,乡镇国土所村镇服务中心及村民委员会配合完成,确权完成后村民获得耕地承包经营权证和宅基地使用权证。一般不对村民个人临时确权登记。
国家改革的方向是由一个部门统一行使国家自然资源管理者职能,政策在《生态文明体质改革总体方案》等文件中,19大后成立了自然资源部,各级政府部门重组陆续跟进,2019年3月前全部完成,明确了自然资源部门进行全国土地资源调查和确权的职能。
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土地没有确权怎么投诉?
村委不给土地确权,可以向党委、政府办公室(厅)或党委农工办举报。
根据《土地管理法》
第十一条
农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖使用权,分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。
可以拨打当地土地局电话投诉。土地没有确权属于隐瞒私人财产行为,情节严重的是要判刑坐牢的,例如有的农村个人开垦荒地之后顾意不向村委会申报开垦的荒地面积,隐瞒不报属于偷税漏税行为,土地从法律上来说是国家财产,个人不得隐瞒开发
农村确权证办理流程?
申请单位(人)到房屋所在区房管局进行相关办理。房屋确权发证的工作程序:
1、办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书,提供规定的资料进行登记;区房管局对申报资料进行初审,并到现场勘测丈量、绘制平面图;符合登记要求的,将全部资料一式二份(原件一份,复印件一份),图纸一式三份(有共有权人的按共有人数增加),报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书,委托区房管局将权属证书发给申请单位人)。
2、办理房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书,提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后,报市房产交易所进行复审;市房产交易所复审后,当事人全部到场,办理交易手续,交纳规定税费后,报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书,委托市房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。
3、办理房产租赁登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房屋租赁登记申请审批书,提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后,报市房产交易所进行审批,填制租赁许可证,委托区房管局将租赁许可证发给申请单位(人)。
4、办理军队、涉外房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到市房屋产权登记中心填写房产登记申请审批书,提供规定的资料,登记中心对申报资料进行审核,并到现场勘测丈量、绘制平面图,填制房屋权属证书,发给产权单位(人)。
5、办理军队、涉外房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到市房产交易所填写房产登记申请审批书,提供规定的资料,交易所对申报资料进行审核,并到现场调查,当事人一起办理交易手续,交纳规定税费,报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书后,委托市房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。
6、办理商品房预售登记、军队、涉外房产租赁登记。申请单位(人)到市房产交易所填写商品房预售登记申请审批书或房屋租赁登记申请审批书,提供规定的资料,交易所对申报资料进行审批,填制商品房预售许可证或房屋租赁许可证并发给申请单位(人)。
1、提出申请,提交相关证明材料
要想办理农村房屋确权证,首先你要做的是向村委会提出书面申请,并且按照相关规定提交土地使用证明书和规划许可证,提交后由村委会进行审核。切记申请材料一定要备齐,否则会影响你的申请进度,具体材料要求需关注你所在地区的政策要求。有些地区需要的证明比较多,而且这些证明必须要盖公章,政府才会认可,你的申请才能通过。
2、进行情况核实
首先在村级干部那进行情况审核,如果属实就递交给乡政府;乡镇部门会再次进行明确核查,合格后再交由县级政府相关部门进行最终核查。必须要通过层层严格的审查,最终才能确定给你办理农村房屋确权证,政府在考察时很严格,所以你在提交材料时一定要严格按照标准,实事求是地将自己的情况报告给相关部门,以便他们能够更高效地进行审核。
3、审核通过后进行注册登记
审核通过后,你就可以去当地的房管局办理农村房屋确权证,并缴纳相应的费用。相关部门将会注册登记你的信息。对于缴纳费用,这是国家要求,必须得缴,不要因小失大。至于怎么登记注册,你到相关部门后,会工作人员为你提供相应服务,你只需配合工作人员就可以了。
4、登记后政府开始发放证书
政府审核登记完后,你的房屋确权证就基本办理下来了,接下来的时间你只要静静等待政府发放房屋确权证明就好了。
农村房屋确权的办理流程:
1、农村房屋所有人向村委会提出申请,并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证,交由村委会进行审核;
2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查,属实的签字盖章并递交给乡政府;
3、乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看,看看农民的房子是不是符合相关的规定,宅基地的大小是不是在规定范围内,审核无误的情况下签字,交给县规划局;
4、县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求,符合要求的审核通过;
5、农村朋友拿着相关审核政府,去当地的房管局办理不动产登记,即农村房屋产权证,并缴纳相应的费用。
需要注意的是有部分农村房屋是不能进行确权的,像是在农田耕地上建房,而未经城建规划局的许可的属于违章建筑;空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的房屋不能进行确权;村集体以外的人员(如城镇居民)购买的本村宅基地或建房,在确权时,合同当属无效,不能进行房屋确权。
农村集体土地确权登记流程:
1、申请:由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请;
2、权属审核:各国土资源所(分局)进行土地登记资料的初审,县国土资源局审核;经审核无异议的,以国土资源局名义发布公告,公告时间不少于7日;公告到期后,统一报请县人民政府审批;
3、注册登记:填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》,填写《土地归户卡》,组装《土地登记簿》,并进行材料归档;
4、颁发证书。
农村集体土地确权登记证的办理流程:
1、当地开展了土地确权的工作;
2、市人民政府向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告;
3、提出申请及申报飞地;
4、地籍调查和阶段权属审核;
5、公示公告就登记发证。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第三百三十三条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。
第三百四十一条 流转期限为五年以上的土地经营权,自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
请问土地确权证过户有哪些程序?到哪里办理?
房层土地是无儿的,只有出嫁女儿,可以继承办理过户手续。
在农村房屋土地过户时,要看你这土地便用性质,过去农村是没有房产证,最多是《准建证》,拿父亲《户口簿》,《房屋土地确权证》,《准建证》到当土管所办理申请手续,再由土管的工作人员到县土地管理局办理注销父亲《房屋土地确权证》,更换新的《土地确权证》。一般交印花税5元,工本费几十元不等。这要按你当地政府来收。详情去当地土地所咨询办理。
只有土地使用证,怎样办理房屋确权?
只有土地使用权证是无法办理房屋不动产权属证书的,除了土地使用权证,还需要提供建设工程符合规划的材料;房屋已经竣工的材料等。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十四条 申请国有建设用地使用权首次登记,应当提交下列材料:
(一)土地权属来源材料;
(二)权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标;
(三)土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证;
(四)其他必要材料。
前款规定的土地权属来源材料,根据权利取得方式的不同,包括国有建设用地划拨决定书、国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地使用权租赁合同以及国有建设用地使用权作价出资(入股)、授权经营批准文件。
申请在地上或者地下单独设立国有建设用地使用权登记的,按照本条规定办理。
第三十五条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料:
(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;
(二)建设工程符合规划的材料;
(三)房屋已经竣工的材料;
(四)房地产调查或者测绘报告;
(五)相关税费缴纳凭证;
(六)其他必要材料。
二、国有土地使用证办理流程有哪些
土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。
1、土地登记申请
(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。
(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍调查
对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。
3、土地权属审核
土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
4、颁发国有土地使用权证书。
5、评估收费
根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用
已建房有土地使用证 ,想要办理房产证,如果是初始登记,需要提供身份证,户口簿,结婚证,无房证明,土地证,买卖合同,确权审批表,派出所的房屋坐落证明,如果是农村宅基地建房,应当通过政府审批,才可以建房,否则属于违法建筑。
一、农村房产证办理流程
首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。
(一)登记申请书。
(二)申请人的身份证明。
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明。
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图。
(六)其他必要材料。
1、房产证,是当地房产管理局下发的,是国家唯一承认的房产归属人的凭证。产证上是谁的名字,那么此房产就是谁的私有财产,产权证自己发证日期起五年后可上市交易。
2、土地使用证是国土资源局下发的。一般使用年限住宅为70年,商业房为50年,房产所有人只具有使用权,不能交易买卖,土地乃属国家所有。
3、有房产证,在拆迁中起着至关重要的作用,拆迁安置补偿以持有产权证人的名字为准。
二、如果是初始登记的新建房屋那是需要的,具体如下:房产证办理需要材料:
1、一手商品房:需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明,买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。
2、二手商品房需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。
3、初始登记的新建房屋需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。
综上所述,已建房有土地使用证,土地使用证是国土资源局发放的,一般为住宅房70年的房产使用权,商业房为50年使用权,土地是国家的,不能交易买卖,房产证是当地房管局发放的,是承认房产归属的凭证,房产证自发放之日起5年内才可以交易。
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