一次性付款买房注意事项
常州一次性退休待遇支付办理有哪些小心注意的事项呢？
办理流程1、企业退休行政审核(人社局养老处)，申领人退休资格审批，退休人事档案接收、
2、在职转退休（市社保中心），养老个人账户计算，医保补缴年限核定，自动采集养老金发放银行(省保卡)信息，社会化管理信息维护，人员参保状态变更3、退休人员待遇核算（人社局养老处），计算企业退休人员养老金，打印退休证。
4、独生子女费审核（卫计委）
5、经办人员带齐材料后，直接到锦绣路2号常州市政务服务中心1号楼A区，即可办完所有退休手续。扩展资料：办理退休手续要的材料：
1、原系国有、县（区）属以上集体单位正式职工或其它有视同缴费年限的职工须提供完整的档案材料、养老保险手册等；
2、一寸近期免冠照片1张（退休证用）；
3、申领人身份证、户口簿原件和复印件；
4、《常州市企业职工基本养老保险待遇申领表》（一式3份）；
5、《常州市劳动能力鉴定通知书》及相关申报材料（仅因病提前退休提供)；
6、《常州市企业退休人员社会化管理服务基本信息表》（天宁、钟楼、新北住户直接提交至社区）。
购房一次性付清房款两年半以后交房需要注意什么？
你这种属于期房
购买期房需要注意的是开发商是否五证齐全！没有预售证是不可以销售的！像你说的这种两年半以后交房是正常现象！
合同上一般会注明交房时间，因为这个合同是从房管局网站上打印的网签合同，如果没有预售证，网签合同是打不出来的！
如果最终没有按照合同约定时间交房，开发商是需要交违约金的，合同上也是写着的！当然这种情况出现的情况并不多，而且出现的话，违约金也没有那么好拿到！
综上建议，买期房首先得选择一个靠谱的开发商，大开发商相对靠谱！
不是需注意什么，是不能交。预售证拿到到竣工一般一年到一年半的时间，太长就说明没有预售证甚至五证皆无，我的房子从13年12月14号交全款，当时是定房协议，到15年9月30号交房，至今房子早建好了，开发商要涨价，就是不交房，也没人管得了开发商。
卖房时，若买房不能一次性付款，而需银行贷款，卖家需要注意什么？
没有影响！
但注意如果是贷款买，这块钱款一定要走房管局监管账户，防止风险
其实对于卖方客户贷款和一次性付款的区别在于全款到账时间段不一样，贷款的话您拿到首付之外的尾款时间要长一些，会多出一个客户出来新房产证然后去抵押，银行放款的步骤，其他的没有区别，贷款的话需要您出面配合的程序要多一步，不过卖房子也是大事情，房卖有缘人，以后说不定大家都是朋友了。客户就算贷款您还是拿到该拿到的钱，而且现在年轻人买房的话条件达不到，多数都选择了贷款买房，贷款在二手房交易中也是一种常态了。
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