离婚共有产权房子怎么判(离婚共有产权房子怎么判决)
- 判决离婚未分割婚姻存续间家庭共有房子非婚子可以分割吗？
- 准备和老公离婚，老公婚前买的一套小产权房已经卖了，这属于夫妻共财产吗？
- 夫妻共有房产离婚后房屋归男方所有买卖怎么办？
- 房子是共有的，离婚后分户，如果对方再婚，其下任妻子的户口是不是也能签到这房子里？
判决离婚未分割婚姻存续间家庭共有房子非婚子可以分割吗？
对于判决离婚未分割婚姻存续期间家庭共有房子，非婚生子可以分割吗？
俗子认为如果该房子非婚生子女有份额，就可以分割，没有份额，就不可以分割。
俗子具体分析如下：
什么是家庭共同财产？
家庭共同财产是家庭成员共同生活中，共同创造和产生的财产属于家庭共同财产，这里的家庭成员至少包括夫妻子女之外的其他家庭成员。这里的财产是指家庭成员以自己的劳动能力获取的收入等，由家庭成员共同使用和管理。
非婚生子女，要想分割家庭共同财产，就需要有两个条件：一个是属于共同生活的家庭成员。另一个是自己有收入并将所得收入归家庭成员共同管理和使用。
不在一起生活，也没有劳动收入（比方未成年子女），共同财产就不会有份额，也就不可能去分割。
如果非婚生子女和其他家庭成员在一起共同生活，已经成年凭自己的能力创造的收入，用于家庭，有权分割。
简单说，就是这个房子非非婚生子女出过钱、出过力，有权分割，否则无权分割。
那么，你会问，夫妻之间，一方没工作、没收入，为什么结婚后另一方的收入算夫妻共同财产，离婚时有权分割。
这是婚姻法明确规定的，夫妻关系存续期间，一方或双方所得收入均属于夫妻共同财产。
夫妻共同生活期间夫妻收入，是夫妻共同财产，与未成年子女没有关系。
如果，非婚生子女要想取得该房产份额，只能等其生身父母过世后，父母财产成为遗产，作为继承人继承遗产相应的份额。
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准备和老公离婚，老公婚前买的一套小产权房已经卖了，这属于夫妻共财产吗？
婚前个人财产，永远是个人财产，不管其表现形式如何。
婚前购买的任何物品，房屋，都属于个人婚前财产，离婚时，对方都无权要求分割。
小产权房虽然没有房产证，但如果是婚前购买，仍然属于个人的婚前财产。个人有权利处理个人婚前财产的权利，对方无权干扰。
故婚前购买的小产权房不属于夫妻共同财产，卖房所得金额也是个人财产，那只是一种个人婚前财产的形式转化（由房产转化为金钱）。对方无权要求分割。
夫妻共有房产离婚后房屋归男方所有买卖怎么办？
离婚后如何出售共有房屋
离婚后，将原共有房屋进行出售在社会生活中也是较为常见的。一般情况下，可能会遇有以下几种情况：
第一种：原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，离婚后房屋如何出售？
比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方的配合。
第二种：原共同财产的房产在夫妻一方名下，但根据离婚协议，产权登记记载的一方不再享有房产权利，房产归没有记载为产权登记一方，如何处理？
比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归女方所有。现女方欲卖房如何如处理？
若女方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中，银行抵押合同变更是最为重要的，因为银行若不同意变更主贷人，产权变更登记为女方就会存在困难。当然，还有一种操作，就是整个卖房过程由男方操作，即以男方名义售房，在此操作过程中，须要有一个专门对此的双方协议，特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。
第三种：原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在男方名下。根据离婚协议，房产归男方所有，现男方欲卖房如何处理？
在这种情况下，若将房产登记变更为男方名下，再售房显然手续较为烦琐。因此，只需女方配合男方进行售房即可。因此，只要男方和女方达成一个协议，约定女方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。另外，在协议中，男女双方也可以约定由男方在收到下家售房款的一定期限内，将男方依离婚协议应付给女方的补偿款一次付清。
房子是共有的，离婚后分户，如果对方再婚，其下任妻子的户口是不是也能签到这房子里？
一、房产属于你们共同财产，那么在离婚的时候应该对于共同房产进行分割，确认共同财产归谁。
二、如果离婚的时候已经确定了房屋归你前夫，那么你前夫再婚的时候，按照当地的政策性规定，如果政策允许配偶入户的话，那么你前夫的配偶是可以入户的。
三、如果你们离婚的时候共同房屋没有进行分割的话，那么你现在可以跟你前夫协商或者起诉将房产进行分割。@易美玲l婚姻继承律师
