离婚卖房需要哪些材料(离婚卖房需要哪些材料和手续)
离婚卖房需要哪些材料解析：
离婚卖房手续流程是怎样的？
离婚卖房大体分为两个步骤。
第一步骤，双方到不动产登记窗口申请单独所有，一方放弃产权即可。拥有单独所有权的房主，随时可以卖房。
第二点，产权人共同签字卖房。
以上两点是简单快捷的售卖方式。但实际生活中，这样的方法往往有矛盾。因为离婚，两人闹的已经很僵了，另一方不会好好配合签字的。
第二个步骤，先办单独所有。您可以持析产协议书、法院调解书、判决书、协助执行通知书，（前者要另一方签字）直接到不动产登记窗口申请办理房产单独所有。
接下来持单独所有权证，与买方先到登记窗口网签备案签合同，最好申请购房资金托管，（保障双方购房期间的资金安全），然后上税，返回登记窗口填写申请书，上交证件，配合权调、采像、签字。具结以后，就可以申请提取监管的购房款了。
离婚后的房子卖掉要对方签字吗？
一般来说，分居期间买的房子，也有可能属于夫妻共同财产。 夫妻只要没有离婚，在此期间的财产都是属于夫妻共同财产。 该房屋虽然是分居期间，你一个人出资购得，同意属于夫妻共同财产，离婚的时候必须说明权属归谁，否则就可能留下隐患。 如果房产证上只有你一个人的名字，很多地方买卖过户的时候并不需要夫妻双方都来签字，只需要产权人签字就可以了。
