小区地面停车位归谁所有(小区地面停车位归谁所有 民法典)
小区地面停车位归谁所有说明：
小区土地归业主所有，地下停车位所有权归谁所有？
这个问始终不明白，例如我们小区车库是人防工程，那么土地使用权是我们安置房的，在安置房地下建的车库怎么会变为国家的。
难道土地费不是每户每平方摊了吗？又难道在审批土地时，是以修车库之名申请审批的吗？
地下车位建设资金是很大的，如没分摊到户，不管有无产权，应由开发商处理，前提优先房屋业主使用。如分摊资金，当然由业主所有。至于占地，由于是地下，并没对上面生活造成多大影响。既不分摊，又不能租售，谁会去建？又怎么用。
主要是看如何规划公摊了，很多人可能听腻了，就是那三种，1，产权车位，相当于住房，与地面上的房子共同分摊土地出让金，共同享有土地使用权，购买时通过合同网签，缴纳大修和契税来取得与房子相同的《不动产权登记证》，成为合法个人财产，同时车位户主也是属于全体业主的范围；2，产权车位和人防工程以外的车位（基本上为开发商和物业从公共道路部分私自画出使用，这部分车位铁定属于所有业主的公摊，不得买卖和租赁收入；3，人防车位，所有权属囯家，不属于业主亦不属于开发商和物业，不得买卖。可《人防法》第五条规定“谁开发、谁受益”，但是开发受益人究竟是谁这个问题上，目前争议很大，各地情况完全不一样，部分城市（比如：重庆）产权机构甚至给人防颁发权属证明
