房屋转租需要房东同意(房屋转租需要房东同意吗)
租期未到，不租了，房东要求结完所有合同期的租金方同意转租，合理吗？
正常情况签订租赁协议，除了对租金和租赁时间做出协定外，还有一项是针对双方的违约金，即租期未到时房东不对外出租了或者像你这种情况，那么想要提前结束合同就需要支付违约金。如果你的合同里没有违约条款，那就不需要付额外的费用，但是房东不会那么傻吧？至少你会缴纳个押金什么的吧？那个钱就是用来防止你微约的。
租期未到期，发生房客退房或房东收房，都是单方产生的违约行为。在我们这里，将这一违约行为，单独列入租赁合同的一项条款。条款规定，甲、乙双方，无论谁违反这一条，违反的一方，须按1个月的租金补偿另一方，同时租赁合同终止。
你提前退房违约在先，补偿房东是应该的。怎么补，补多少？如原租赁合同中有具体条款，应按条款办。如无相应条款，要与房东好好协商，也可通过原中介公司调定。但房东要你结清租期内所有未租月的房租，是没有道理的。
那要看合同具体怎么约束的！一般的都是没到期违约是没收押金为主！少数是补齐剩余租金，当然这个属于比较少的极端条款！但是只要合同有规定那么就只能按合同来！没什么好说的！要不然要签合同干嘛？很多人都不把合同当一回事，认为我不想租了就不租，想怎么样就怎么样，实际合同的法律责任还是很大的！一个弄不好房东递交到法院起诉，你也只能乖乖按合同赔付，要不法院就强制执行了！再不就给你限消了！
租期未到，不租了，本身就是租客违约。
这违约方面可以参考当时签订的租赁合同。
当然也是可以双方协商，房东要求付完租金才能转租是他的一个要求，也是转租的前提。可以理解，租客若是不同意也可以按租赁合同违约条例赔偿违约金。
我的房子要转租，但是房东要求我给转租费，这合理吗？
首先要看你们与房东是否有约定转租费用的问题，如果没有，那房东的要求是不合理的。根据《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效， 第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。第二百二十五条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。你们在租赁期间，对租赁房屋有占有、使用权，并对房屋具有用益物权，经过房东同意进行转租，租金应由你们承租人享有，而不是房东，但若因转租造成租赁财产损失，你们要承担赔偿的。房东索要的“转租多出来的费用”是不是转租房屋的差价？若是，该多出来的租金属你们承租人所有。
