签订房屋买卖合同要注意什么(签订房屋买卖合同要注意什么问题)
签设备订购、买卖的合同需注意的事项？
1.签订销售合同时，一定要仔细阅读相关条款，对一些有歧义、不合理的条款要和商家落实清楚。以免出现问题时，解决起来遇到麻烦。
2.要求商家在销售合同上注明产品的品牌、型号、单价、数量，在标注产品的数量时，最好将产品的平米数和片数都标注清楚，方便验货时核对产品的数量。
3.销售单要加盖销售单位或者市场的公章。
4.对特定条款加以注明。 如：退换货的办理方式、违约责任说明、送货时间等。属于可以再加工的产品，对这些产品的退换货问题也要加以约定。现在市场上的通行惯例是加工产品概不退货。
5.在订购时可以适当订多一些。要和商家约定好，没有用完的产品可以退货。
6.了解和落实退补货原则。现在市场上的商家对于瓷砖的退补货问题，都会有一些约定，多长时间内可以退货，什么样的产品可以退货，也要落实清楚。
7.在订购合同上注明产品的等级，防止商家以次充好。
8.适当地交一些定金，等到货送到家，验收无误后再付全款。同时最好约定产品不符合要求可无条件退货，退回定金。
买精装房，签合同应该注意什么？
交房时间要确定，装修配置要写明，品牌档次要规范，装修样板区别大。后期质保要详细，违约惩罚力度大，施工质量要保证，配套线路不马虎，
使用说明书，装修设计规范，装修说明书，暗埋线路图，五金合格，接缝接口，防水裂缝 基本就这些，
其实最主要的是物业。
那就抓重点吧
1；精装程度、精装验收标准参考规范文本。
2:材料品牌和相应采购单价范围。
3:设计规范标准参考规范，不合理之处如何处理。
4:如遇材料虚报高价或者质量太差怎样处理？处理标准？
5:使用一段时间出现问题，质量保证时间？隐蔽工程保障？
6:赔付标准和要求。
第一次买房，签署购房合同时都需要注意哪些东西？
现房，看看五证全不全。楼层，房间合不合自己居住。质量有没有问题。周边配套设施齐全不齐全。公摊面积多大。价格合理不合理。如果是期房，就要看看开发商资质证书，有没有质量保证，五证全不全。有没有违约说明。周边配套设施有没有齐全。价格是否合理。
看你是新房还是二手房
新房：
一、合同上面的房子的楼栋，面积，楼层是否与你指定要买的符合，如果不符合，当面就要问清楚。
二、价格是否正确，确定没有其他费用！
三、合同上面规定的交房时间
四、合同是否是正规的开发商购房合同。
五、除了以上的，就是合同上面的每一条条款都要解释清楚
最重要的是，你签合同的时候可以让其出示五证两书！这个很多人都没注意，但是为了保障，你是可以让其出示正规的证件！
二手房
大体和新房一样，需要特别注意的是合同约定的价格，如果一方违约，则要违约方负责任。
二手房和新房不一样，毕竟交易流程复杂！
你在签购房合同的时候，最好可以喊做个行业的人一起陪同，合同每一条条款都要看清楚，理解！这样才尽可能避免意外
买房签合同注意事项有：
一、弄清楚合同中的当事人 在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。 购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。
二、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险; 违约责任。
三、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失;
四、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
