房货提前还款怎么算利息
贷款90万30年提前还款30万怎么算，还哪一种比较划算？
关于这个问题，假设贷款利率为5%，根据等额本息还款法，每月还款额为4830元。如果您提前还款30万，可以选择两种方式：
1. 部分提前还款：您可以选择部分提前还款，即一次性还清30万后，继续按原来的还款计划还款。这样做可以减少您的还款利息，缩短还款期限，具有一定的优势。
假设您贷款5年后提前还款30万，按照等额本息还款法，剩余还款期限为25年，每月还款额为4292元。则总共需要还款的利息为：（4292×12×25）-（4830×12×5）- 30万 = 335.6万。
2. 提前还清全部贷款：您也可以选择一次性还清全部贷款，这样做可以彻底解除债务负担，但需要承担一定的违约金和手续费。
假设您贷款5年后提前还清全部贷款，按照等额本息还款法，总共需要还款的利息为：（4830×12×30）- 30万 = 140.3万。同时，还需要支付一定的违约金和手续费。
综上所述，如果您有足够的资金一次性还清全部贷款，可以选择这种方式，否则可以选择部分提前还款。
房贷提前还款，银行会如何收取利息呢？
房贷的还款方式有
等额本息和等额本金两种。
等额本息前期本金还的少，利息还的多。
等额本金，其每期的本金是固定的，利息逐月减少。相对于等额本息来说，其前期本金还的多。
同样贷款金额和利率和期限的贷款
前期等额本金每月还款金额比等额本息要多（等额本息每月还款金额是不变的），后期比等额本息少
综合起来算总得还款金额等额本息要比等额本金多还钱，但是前期压力小
不管是那种方式的贷款，贷到了就别提前还
工行提前还款利息金额是啥？
工商银行的房贷在进行了提前还款操作之后，剩余未还本金会重新按照客户选择的还款方式来计算利息。
比如选择的是等额本息还款法的话，那每月还款金额（本金+利息）就是按照：“[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]”这一公式来计算的。
可见利息的计算并没有发生什么改变，只是贷款本金会发生变动而已。比如原先申请的贷款总额是三十万，按还款计划逐期还了两万后又提前还了三万后，那之后计算利息，就不会再按三十万本金计算，而是按二十五万本金来计
我咨询一下，商贷的房子如果提前还款，利息怎么算啊？
第一，商贷提前还款至少需要还款一年之上才能提前还款，不同银行不同规定。第二，商贷一般在前期还的全部是利息，提前还款如果还款7年以上，你就是把利息已经还了大部分了，在此还款就是全部本金。第三，房屋商贷应该是银行所有贷款中利息是最低的贷款。以上观点仅供参考
作为专业的地产工作人员，简单明了的回答一下你的问题：
商贷提前还款，还的是本金部分，后期的利息不计算！
比如贷款60万，还了三年，假设本金还了3万，利息还了6万；那么你的本金还剩57万，这时候你提前还款的话，还剩下的57万就可以！
需要注意的是，提前还款需要向银行提前申请，一般银行要求还款时间超过一年后允许提前还款，个别银行可以还款后半年、或者随时提前还款！
目前的商业贷款主要有两种还款方式，一种是等额本金，另一种是等额本息。等额本金前期偿还的本金占比大，等额本息前期偿还的利息占比大，因此商贷如果选择提现还款，等额本金还款法要更划算些。此外提前还款分为提前全额结清与提前部分结清，提前全额结清利息就会按照实际占用天数计算。
如果是提前部分结清，那么剩余未结清的部分，仍旧是按照贷款合同来计算利息。因此如果选择提前还贷，不需要更改月供，只选择缩短还款期限，这样就可以节省下一部分利息。
