假离婚买二套房财产分割有效吗
买第二套房办假离婚是什么意思？
就是有的人购房资格没有啦，离婚的话就会多一个购房资格，所以所以很多人以前都会假离婚，然后也购买房子，然后再复婚，但就是违法的，如果被查出来的话，会受到相关的法律制裁
国家规定首套房的首付款是总房价的30%，且利率较低，甚至在房屋小于90平时，能享受20%的低首付；二套房的首付款较高，一般是总房价的六成甚至更高，贷款利率比首套房会上浮百分之十到十五。
目前的政策是住房以家庭为单位计算，认房又认贷，因此为了获取首套房名额的资格，缴纳较低的首付款，获得银行低利率的贷款，有些家庭选择一方名下无房无贷或过户，净身出户等手段进行离婚，这样离婚后另一方在政策上可以以首套名额，付较低首付款购入一套房产。
这种现象成为“假离婚”，一般房产购入后 ，双方会进行复婚。“假离婚”只是一种私下对这种情况的说法，而在法律上是真真正正已经办了离婚手续的，所以在法律上并不存在所谓的“假离婚”。
为购二套房杭州小夫妻“假离婚”！房子买好了，但老婆却不愿意复婚, 你怎么看？
“离婚有风险”，假亦无例外，无论为了何种目的，切勿因一时的利益进而选择铤而走险，因为你永远不知道另一半是否如你所想，万一弄假成真，吃亏的终究是自己。
针对“假离婚”从而衍生出离婚协议是否有效的问题，在讨论其效力问题时，并不能一概而论，离婚协议是包含了离婚、子女抚养以及共同财产、债务的承担等方面的约定，其是同时具备身份关系及财产关系的复合性协议，我们需从多角度进行分析。
首先，关于身份关系的效力认定，根据最高人民法院吴晓芳法官所述：“对于这种假离婚纠纷，作为具有完全民事行为能力的自然人，对于解除夫妻身份关系的离婚，应该十分清楚其法律后果。无论出于何种目的，该行为的意思表示都是当事人自己做出的，不存在一方受对方或者第三人欺诈、胁迫的问题。双方一旦在婚姻登记机关办理离婚登记领取了离婚证书或在人民法院调解离婚签收了调解书，其婚姻关系即正式解除。”因此，自双方当事人在婚姻登记机关登记离婚之日起，双方的身份关系即已解除，不存在恢复婚姻关系亦或是自动复婚之说。
其次，关于财产关系的效力认定，在探讨其效力前，我们一同了解在正常情况下所签订的离婚协议效力如何，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十条规定：“夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”可知在无上述条文所出现的情形时，协议无法撤销。
谢邀
首先这对夫妻之前有一套房，为了购买第二套缺假离婚，这种行为方式是对婚姻的不尊重。
但是换而言之，也有一种情况是真的想购买第二套还没有那么多钱，所以假离婚。
当然肯定还有一种情况就是预谋已久。由于找不到夫妻不和的证据，而假离婚购买第二套房的借口，去离婚。
还有一种情况就是本来小俩口想的很好，想买两套房子，由于购买完第二套房子后，出现种种不和，或者期间有第三者进入，导致真的离了婚。
不管哪种情况，我们都应该对婚姻，对家庭负责任。而不是随便为了某个目的去伤害婚姻。
