房子按揭买的离婚了怎么办理房产证
房子按揭买的离婚了怎么办理房产证介绍：
贷款买的房子，房产证没下来，夫妻离婚，房子怎么处理？怎么办手续以后不麻烦？求解？
若要离婚首先需要约定房屋归属问题，就是约定房屋归夫或妻或共同所有。 若房屋仍归夫妻共同所有，不需要做任何处理。夫妻双方按时、按约定份额还款即可。出售、转让房屋时双方商定、收益双方均分。 若房子判给其中一方两种处置方法：
1、将银行剩余贷款一次性还清，提供离婚判决（或协议）去房管局办理房产证，将房产办理为归属人所有，若期房还不能办理房产证的，将房屋备案改为个人所有。
2、由拥有产权方继续还款，贷款还清后办理房产证时出具离婚协议或者判决书将房屋办成个人产权。但需要和另一方约定清楚，贷款还清时另一方需要积极配合办理及对方不再有该套房屋还款义务及收益的权利。 若出售房屋的开发商仍在还可以将实际的情况告知开发商，由开发商出面办理或根据当地房管部门给出办理意见。亦可咨询房屋备案的当地房管局，结合自身实际情况选择处理办法。
婚内贷款买期房，现在办房产证，可已经离婚了，还需要啥手续办房产证？
您好，贷款未还清期间，房子仍抵押在银行，这段时间是不能变更产权归属的，也就是不能加名。只有贷款还清了，房子解除抵押了，才能增加你爱人的名字。具体加名的手续请咨询当地不动产交易中心。至于房本何时下来，建议咨询当地不动产交易中心，以当地政策为准。
