没有产权证，只有买卖合同的小产权房，原房主来争取拆迁补偿怎么办?
买的小产权房没产权证，只有购房合同，住了几年后遇拆迁会赔吗？和有产权的房一样赔吗？
买的小产权房没产权证，只有购房合同，住了几年后遇拆迁会赔吗？和有产权的房一样赔吗？
一般遇到拆迁还是会补偿的，多少还要看当地的补偿方案。但也有一定的风险，不能说就一定给你补偿。
一般小产权房是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民或者城镇居民不能购买。签了买卖合同也是无效的，所有权没有保证。更严重的是这些房子是建在耕地上的，没有经过任何的审批，涉嫌违建，拆迁想得到补偿就更难了、
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这个赔偿是有的，但是和有产权的房子赔偿标准不一样的。
前者赔偿的事占用地皮的钱和房子的钱，后者赔偿的只有房子的钱。
道理上应该是这样的。如果有人说你这个土地没有手续，不能赔偿，这个一定程度上是站不住脚的。
世界上哪里有空中楼阁？哪里有能够在空中建设下的房子？谁买房子的时候看到自房子是在空中的？然后掏钱买下。逻辑上是有问题的。
所以买到的房子和买到的地应该是共同在一起的，应该有全部或者部分所有权的。区别就在于有证无证合法合规这些方面。而由这些方面所带来的赔偿上的区别。赔偿多与赔偿少人们可以接受，但是无赔偿人们不接受。因为我国在这些方面问题存在的非常多，如果发生矛盾，对社会影响是非常巨大的，所以国家在这方面是相对的容忍的。
在某些条件和某些区域即使是有区别，这个时候的赔偿也是非常巨大的，所以会引起很大的争执，如果是零赔偿，几乎没有争执。
争执在于哪里了？就是在于过去的主人和现在的主人，是谁应该得到赔偿的问题。已经有个判例，对于土地和房屋的赔偿，都是赔偿给购买方、现主人。因为对于现在的主人来说，不管有再大的利益，也不管当初签署的协议是否合法，毕竟是自己白纸黑字卖给别人，而自己本身这是一种违反合同的行为。
而购买者这方面来说，自愿出让一些小的比例给原来的卖家。
总之来讲，小产权也是属于产权。但是他毕竟不同于大产权，不同之处就于它毕竟不同于产权，不同之处就在于有纠纷。
当然了如果不参与买卖，不在市场上流通，只是自己刚需，自己住，这个小产权和大产权是没有什么区别的。
