集体土地使用权转让时应注意什么
集体土地使用权转让时应注意什么介绍：
在另一个村里买了一片旧厂房，但他们村里干部说集体土地不能买卖，该怎么办？
这个问题是有问题了。首先买旧厂房卖方厂区范围内面积有无土地争用手续，二，是买卖双方有无公证。三，是圆家，集体，私营旧厂？所以要因实因地因情处理。(对不起，个人关点。)
对于买外村里的旧厂房的确是不允许的！尤其是对于非村集体的成员来说，是不允许非法买卖村里的集体土地的！一般面对这样的情况，我们只能是和原来厂房的拥有者进行协商解决了！下面就简单聊一下：
可以进行协商索回买厂房的费用
对于购买了另一个村里的土地和房屋而被认为“非法买卖土地”的情况，是可以与土地原来拥有者进行协商把原来买厂房的钱退回来的！
之前记得网上有过这样的土地纠纷报道，也是因为村集体土地非法转让导致的纠纷，最后通过法律途径索回了相应的费用，并将土地退回了原来的拥有者！
对于集体土地是不允许进行商业开发的！
一般来说，对于集体土地只有两种用途，即农业用地和建设用地。其中对于农业用地就是指常见的农户承包地，主要是用来进行农业生产的，不允许改变使用性质！
另外，对于村集体建设用地主要是指免费提供给村民使用的宅基地，不允许进行其他的经济商业开发。除非是被国家征收土地后，变为“国有土地”，这样才可以进行房地产开发、建设工厂等商业建设！
以上仅供参考，欢迎大家继续补充观点看法！
