房子产权七十年后怎么办
我们买的房为什么只有70年产权？那70年之后怎么办？
买房子对于很多家庭来说都是一件大事，毕竟依照现在的房价来看对于很多家庭来说都是一个不小的负担，当然也会关心房子的产权问题。
首先：介绍一下土地使用和房屋所有权的区别，土地使用权属于国家，而且是有期限的，一般民用住宅年限是70年，商品房屋年限是40年。房屋所有权属于业主，毕竟土地是国家的，属于国有土地，简单点说就是你租用国家的土地盖房，房屋所有权是永久的，没有期限限制。
其二：我有必要讲一下产权的计算时间，中国的商品房的产权年限是从开发商拿地之日起算，比如开发商2020年拿地，2025年建成，购房者2025年买房，其实产权的使用年限是2020+70=2090年，而并非是从你购房日期开始计算。
其三：至于为什么是70年，是政府在改革开放以后借鉴香港作出的调整，发展了几十年了也没有出现什么大的问题，就这样一直执行到现在。
其四：70年之后怎么办，一般能买得起房子的人有可能70年之后就已经离开了，但是这也是我们面对的另一个问题，就是70年后房子的归属问题，其实我们买房买的是土地使用年限，70年后只要房子不倒塌房子还是属于你自己，土地使用权期满，会自动续期，大可不必担心。
一，70年产权房首先是依据房屋基本寿命给出的。在正常情况下，房屋经过70年就要给重修翻新或重建，否则就会变为危房。试问，谁愿意住危房？因此只能重盖。由谁出钱重盖？你认为该谁出钱重盖？！要知道，你只有7O年房权期限！特别是城市楼房，到了70年需要扒掉重建，你就必须离开。就这一点来看，70年，你只是一次付清住房租金。这是本质！
中国房屋管理依旧是国有制。如果出现70年以后此房还可以住，而且你还在里面住，由那时候给出的政策决定。
有人把资本主义私有制套到住房中，认为房屋永远是自己的。这是完全错误的！既便是美国等资本主义国家，它们也没有永远，这是因为房屋是受寿命限制的。
设想你的住房到期后成为危房，谁出资重建？要国家吗？国家会出钱给你修房建房吗？请不要痴心妄想了。若是你个人如能出的起这笔资金，为什么不另买一套？
二，70年产权房还是根据人囗变化状态提出来的。实行商品房管理是2000年前提出来的，当时全国人口为12亿，其中30%为城市人口并需要住房。70年后（暨2070年）国家城市人口如何变化，那时候是看不到的。因此2000年只能决定70年内的国家房地产政策。2070年以后政策由那时候的当政人根据人口变化再决定。但是房屋属于不动产，而中国是社会主义国家，这笔不动产的主权永远是国家所有，所有的人都是拥有产权或使用权。缴纳房租方式可以变化，或一次性，或分批，或安揭贷款，或按年月交租，还是根据那时候的社会购买力等实际来决定吧。
你好，房屋是永久拥有的，所以房本写的是房屋所有权证；土地是国家的，我们只有使用权，所以咱们拿的是土地使用证。使用年限是70年。70年后，如果房屋还在，可以到土地管理局续交土地出让金。继续使用土地。如果政府规划要拆房，就会补偿。
你好，所谓的房产权是70年，是因为政府出让给开发商的占地属于商用住宅用地按国家规定有70年的使用权，地是国家的不允许买卖，只有使用权。
根据我国《物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间，届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋，及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 房屋产权70年到期了，具体情况分析如下： 一、不够70年的，到期后必须都续期到70年； 二、70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权，是一个无期限的物权，即一次取得永久使用，国家不必每次续期每次都收费； 三、到期后经过自动续期，变成永久性建设用地使用权之后，应当确定使用权人，与国家所有权人之间的关系，可以考虑收取必要而不过高的税金，但应当经过立法机关立法决定。
70年后，爆破拆除。因为水泥混凝土这些有寿命期限，房屋设计寿命50年，那会已经是危房了。祖国大地，到处一派轰隆隆的爆破景象。灰尘漫漫，道路堵满了拉建筑垃圾的车，城市已经成了贫民窟，农村一派欣欣向荣繁华和谐景象！
你好，这里所说的70年产权并不是说产权只有70年的年限，房屋产权是永久的，这里说的70年产权其实说的是住宅用房的土地所有权是国家的，而国家给土地上的产权人70年的使用权，时间到了会自动续期，只要交纳一定的费用就可以了。
商品房70年后变危房怎么处理？
个人认为：商品房70年后变危房有两种处理方法：
一是能通过维修继续使用的就进行维修改造，可以动用房屋维修基金，也可以由房屋所有人共同出资维修。
二是不能维修的就拆除重建，可由政府提供也可由个人自找过渡期安置房。
有人说70年产权的房子，40年50年后就成“危房”了，到期后怎么处理？
产权是政府为了规划未来留的门槛，现在混泥土的使用寿命是100年，建的房子很多都达不到质量要求，70年产权到期政府需要的话肯定会拆迁，如果不需要就会让你让你续签，你要知道你只有产权，土地可不是你的，续签就是加上前面70年就是140年，你觉得自己住起还放心吗，自己后代还会去住吗，就好比现在的瓦房你会住吗？到时候你还巴不得政策拆迁，拆迁费肯定会很低，农民最大资产房子，当中国房子太多了觉得房子还会值钱吗
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