新国有土地使用证办理注意事项有哪些[新国有土地使用证办理注意事项有哪些呢]

法律知识 2025-07-25 14
老铁们,大家好,相信还有很多朋友对于新国有土地使用证办理注意事项有哪些的相关问题不太懂,没关系,今天就由我来为大家分享新国有土地使用证办理注意事项有哪些的问题,文章篇幅可能偏长,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!
  1. 08年建的房可以补办国有土地使用证如何办理?
  2. 办理国有土地使用证,是不是需要有利害关系的邻居在场并签字?
  3. 办理国有土地需要罚款吗?

08年建的房可以补办国有土地使用证如何办理?

20008年建的房子是不能补办国有土地使用权证的,国家政策规定,国有土地出让,必须走入市场,采取招拍挂方式,取得国有土地使用权,并足额缴纳国有土地出让金,才能依法使用国有土地,提交权属材料及身份证复印件,依法确权登记发放不动产权证的,否则是不能办理的。

答案是:08年国有土地使用证补办:

(一)出具书面申请和土地登记申请书;

(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);

(三)申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。

国有土地使用证办理:

1、根据中华人民共和国土地管理法实施条例第五条,单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。其中,中央国家机关使用的国有土地的登记发证,由国务院土地行政主管部门负责,具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。

2、根据中华人民共和国城市房地产管理法第六十一条,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。

办理国有土地使用证,是不是需要有利害关系的邻居在场并签字?

其实这只是一个要件,地籍调查表。需要四邻签字确认。下面节录《地籍调查规程》给你参考:

1) 如一方缺席,其宗地界线根据土地权属来源资料及另一方所指界线确定。

2) 如双方缺席,其宗地界线由调查人员根据土地权属来源资料、实际使用现状及地方习惯确 定。

3) 将现场调查结果及违约缺席定界通知书(见附录G)送达违约缺席者。违约缺席者对调查 结果如有异议,须在收到调查结果之日起15 日内,重新提出划界申请,并负责重新划界 的全部费用。如逾期不申请,经公告15 日后,则上述1)、2)两条确定的界线自动生效。 g) 指界结果处理 1) 现场指界无争议的,填写地籍调查表,指界人在地籍调查表上签字盖章。对面积较大、界 线复杂的集体土地所有权宗地和国有建设用地使用权宗地,宜签订土地权属界线协议书并 签字盖章。界址线有争议的土地,填写土地权属争议原由书并签字盖章。 2) 应将集体土地所有权宗地的调查结果送达指界人,并要求指界人在村民会议或村民代表会 议上说明指界结果,同时以张贴公告形式公示指界结果。如有异议,必须在结果送达之日 起15 日内提出申请,并负责重新划界的全部费用;异议期间届满后,指界结果即为生效。 3) 指界人在指界后,不在地籍调查表上、土地权属界线协议书上签字盖章的,参照违约缺席 指界规定执行。

办理国有土地需要罚款吗?

办理和国有土地正常情况下不需要罚款,但遇到个别情况,比如未批先建的情况,需要处罚,但又为了避免造成大的浪费,就采用罚款办理的方式,先按违法建设罚款,然后按办理程序给予办理国有土地建设用地使用权出让,罚款办理这是非正常办理程序。

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