房屋拆迁合同违约怎么办[房屋拆迁合同违约怎么办理]
- 拆迁安置协议签订后拆迁人违约，如何索取拆迁安置补偿及损失？
- 出售二手房，但不了解政策，导致房屋无法按照合同约定时间过户，是否承担违约责任？
- 房屋拆迁后，拆迁方毁约，不给我履行协议，我该如何维权？
- 签订房屋租赁合同了,但没标明违约责任,房东要收回房子怎么办？
- 房屋租赁合同没有写明违约责任，单方违约应如何缴纳违约金？
拆迁安置协议签订后拆迁人违约，如何索取拆迁安置补偿及损失？
签订拆迁补偿安置协议是征地拆迁过程中非常重要的一件事情，总结起来，以下问题要十分注意。
1、补偿没谈好千万不要轻易签字，否则签完协议之后才发现补偿不合适，基本上很难维权。
2、审查签订合同的主体是否具有合法的资格，也就是搞清楚您跟谁签订的拆迁补偿协议，这个单位是否有权利与您签订协议，有没有履行协议的能力，如果签订的主体没有资格、不合法，可能无法履行协议，将给您带来巨大损失。
3、安置补偿的各项内容是否约定清楚。比如补偿款的总金额及各项补偿内容的明细，补偿款的支付时间、支付方式，安置房的位置、房号，安置土地的面积及具体位置、土地性质等等，千万不要轻信拆迁工作人员的话，签订内容约定不清楚的协议或空白协议。
4、要明确约定合同履行的程序和违约责任。很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋，在交房后才支付拆迁补偿款，这种约定对于被拆迁人来说风险是很大的。因此，我们签订协议时，一定要跟拆迁方约定好，如果不能按时支付补偿款或者按时交付安置房的补救措施和违约责任，避免到时候拆迁方任性违约。
出售二手房，但不了解政策，导致房屋无法按照合同约定时间过户，是否承担违约责任？
出售二手房不能按合同约定时间过户，如果非卖方主观原因导致不能过户，一般不需要承担违约责任。例如，由于限售政策或者由开发商原因产权证没有按预期时间下达等原因导致无法按时过户，可以双方协商另行约定过户时间或者解除买卖合同。当然，如果是卖方主观故意隐瞒实情或者不配合则另当别论。
房屋拆迁后，拆迁方毁约，不给我履行协议，我该如何维权？
朋友你提出的这个问题是不是国家规化局拆迁办的恊议书，要是这样我地也是有这种情况的，并不是毁约，而是国家开发资金不到位，无法和拆迁户兑现引起的，一旦国家开发资金到位后，马上会和农民的拆迁兑现的。这不过是个时间上早晚的问题。
在一方面可能是原来计划开发这个地方，结果农民的房屋拆迁了，开发商有了变化，这个地方虽然房屋都拆迁了，但是下边没有开发能力造成的，遇到这种问题，你走什么渠道维权都难，因为是天时地利造成的不良后果，只有慢慢等待，地方和国家是会处理好这件事情的。
在一个原因，如果是个人小开发商，利用地方拆迁队，私自达成的恊议，根居情况，和现实现象，只有走法律层序维权，越过法律的一切形动，都是违法的，搞不好丢了妇人又折兵。所以处处要以法律在前才是最佳处理方法。
签订房屋租赁合同了,但没标明违约责任,房东要收回房子怎么办？
根据你的陈述，你和房东之间已经签订了房屋租赁合同，合法的租赁关系应受法律保护；
1、合同约定了租金每年14000元，没有约定涨租金问题，应视为不变租金约定，承租期间房东无权涨租金；
2、房东通知要提前收回房屋，你有权拒绝。如果他强行收回，你有权起诉要求继续履行租赁合同，同时有权要求赔偿损失。
3、合同中没有约定违约金，如果对方单方面强行收回房屋，就构成了违约，损失依照《合同法》规定的“实际损失”来计算。包括货物损失、装修损失、搬迁费用、合理停业期间的利润损失等，如果你能证明你的经营利润，也可以直接索赔经营利润损失（计算到合同期满期间的合理经营利润）等。损失要根据你经营的实际情况具体问题具体对待。
房屋租赁合同没有写明违约责任，单方违约应如何缴纳违约金？
这是典型的约定解除条款。按照该约定，合同双方都有权无理由解除合同，代价是相当于押金的违约金。：）
相比于你这个清晰的约定，比较tricky的是这类条款：
违约责任：单方解除合同的，应当支付守约方100万元违约金。
那么，这是不是说只要付100万元就可以解除合同？在有些持续性的商事合同里，合同预期利益高达几千万甚至上亿，那拥有这样的解除权可以说是太爽了。
另一种观点则认为，没有写单方“有权”解除合同（如你提的案例），而且放在“违约责任”的部分，意味着不能单方解除合同，并且一有这种“违约”动作，就要给对方100万元违约金。
双方各执一词，就很容易闹上法庭。
而像你提的案例，是没有任何争议的...
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助，了解更多关于房屋拆迁合同违约怎么办的信息可以在站内搜索。
