他项权利证明和不动产登记证有啥区别
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不动产权属证书与登记证明有什么区别？
不动产权属证书是所有权证明，是对不动产所有权人对不动产的占有、使用、收益、处置权利的证明，是有关部门发放的单一证书。
不动产登记证明是记录不动产所有权、使用、利用、变动等情况。如不动产所办理的抵押权等。不动产登记一般不出具单一的证明。
1、保管人不同,不动产权属证书由权利人持有,而不动产登记簿由不动产登记机构统一保管。
2、证明的内容不同,不动产权属证书只能证明当前的权属归属，不动产登记簿不仅能证明当前的权利状况,还能够证明不动产权利变动的过程。
3、不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
房屋他项权证和不动产登记证明有啥区别？
房屋他项权证和不动产登记证明的区别就是：
不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。
按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。
房屋他项权证：房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。不动产登记证明：2016年10月8日起，上海市全面实施不动产统一登记后，房地产登记由不动产登记替代，房地产权证书和登记证明停止发放，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。按照"不变不换"的原则，实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效，权利不变动，证书不更换。为方便企业群众办事，按照"便民利民，充分利用已有资源"的原则，各区县现有的房地产交易大厅调整为不动产交易登记大厅，房地产登记受理窗口调整为不动产登记受理窗口，受理不动产登记业务。不动产权证明号就是他项权证证号码？
不动产登记证明并不是房屋他项权证，两者是不同的。
不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
不动产登记情况证明和房产证一样有效吗？
不动产登记证明，只是期房的手续，相当于期房的小房证，等到开发商交房，做完初始登记后，业主就自己可以拿着，不动产登记证明，首付款发票，贷款发票，本人身份证原件，这些手续就可以去不动产交易大厅，自己去办理房产证了，也就是正式的大红本了。
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