根据规定个人买房需要什么手续
买房都需要什么证件？
看是不是你需要贷款，不需要贷款的话提供身份证明材料，需要贷款的话提供身份证明材料和收入证明材料，具体如下：
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
2、单身：身份证、户口本
贷款买房需要的证件
1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、单身：户口本、收入证明、银行流水单、身份证。贷款买房手续：
二手房买卖个人能不能走手续，必须要通过中介么？
首先当然是可以的 主要取决于您的房子价格是多少 下来中介费用合到多少 再结合您平时的个人时间 工作收入情况综合考量 如果平时不是太忙 中介费用又远远超过您的收入情况 那就适合自己走手续 走完还能熟悉一下二手房交易流程。如果您的收入可观 很快就能赚到中介费用 那还是建议找找中介 毕竟各行业存在都有价值 您省心省力省事 所以还得看您考量
个人当然是可以走手续，但是可能每一个环节需要注意的事项和准备的资料太多了，如果个人走手续贷款的话，1需要找一个银行，2贷款准备的资料提前准备好3约定好双方的付款事宜，其实二手房交易最需要注意的就是资金和交易的安全性，这两项只要沟通好就没问题的。
如果说自己没有交易的经验，建议还是找一个中介代办一下手续，收费也不会太高，但是会对交易的安全以及流程有所保障
二手房买卖个人可以走手续。这分两种情况：
第一，买房全款购房。这就好办多了，双方协商好价格后，商量好付款方式，签好买卖合同，核实好房产信息及查询有无抵押等主要情况，双方即可到房管局进行过户和房产交接。但存在问题是，双方的信任程度问题，和怎样制约违约，合同一定要严密规定好内容。
第二，买方要贷款买房。现在二手房交易，银行贷款特别不好办。建议找熟悉银行业务的关系朋友，帮忙办理。首先准备好各种手续；其次按照银行流程及时提交各项申请（因程序原因一次办不完）；再次要银行核实买房人是否满足贷款购房资格；最后等待银行放款下来。买方如没有太多时间，如要走贷款建议还是找中介公司。
一、不通过中介买房的缺点
1、没有中间调节
在进行二手房交易的时候，中介公司可以作为房东和购房者双方的沟通纽带，将整个房屋买卖交易进行串联起来，如果卖家对买家有什么要求，或者购房者对卖家有什么要求的话，中介公司可以在中间进行调节，避免产生矛盾，通过中间调节促成买房成功。
2、办理手续不方便
在房屋买卖的过程中，需要准备很多材料办理很多手续，如果购房者直接和房东进行沟通的话，可能会有很多不清楚的地方，买卖双方需要来回跑房管局和银行，在这途中会花浪费更多时间。但是如果通过中介公司来办理的话，购房者只需要和房东谈好买房之后！关于材料和手续中介公司都会帮助买卖双方准备好，这样办理房产交易手续会比较简单，对买卖双方来说都会更省事。
3、交易风险较大
在二手房交易过程中可能会出现很多风险，特别是对于二手房的卖家或者关于房屋的产权证问题，如果购房者选择不通过中介公司来进行房产交易的话，风险是比较大的。而中介公司在处理房产交易过程中会更加专业，只是收取部分押金，具有保障，办理手续也会比较方便。
二、不通过中介买房的优点
1、不担心被中介吃差价
在二手房交易过程中，中介公司会带来最大的风险就是吃差价的行为，不少购房者都遇到过中介公司吃差价的情况，虽然这种行为已经被明令禁止，但是中介人员为了自己的利益仍然会铤而走险，所以想要避免这种情况出现，购房者必须与卖家当面交涉，而不能与房地产中介交涉。
2、不会遭到变相收费
房产市场里存在的违规收费行为不在少数，这也是很多购房者担心通过中介公司进行房产交易可能会遭遇的风险，很多房地产中介为了多收钱会选择改变收费方式，比如收茶水费、看房费等等，因此购房者在找中介买房时，必须先约定相应的费用。
3、不用担心被推荐高价房
中介公司收取中介费是按照房屋的一定比例来收取的，所以为了能赚取比较多的中介费，中介公司可能会给购房者推荐高价房，这是不少房地产中介一向都会使用的手段，而购房者自己需要多多注意。
以上就是关于不通过中介买房的优缺点，希望对大家有所帮助
夫妻开店想买房？应该怎么做银行流水？个人流水就行？还需要什么手续？想买50万的房？
50万房子，如果是首套房，首付三成，即15万，供多少年呢？以贷款最长30年、基准利率4.9%计算，月供不到2400，需你们的收入至少到达4800或以上。月收入必须是月供的2倍或以上；并且，如果你们还有其他负债，也要算进月供去。按这样的要求好好准备下银行流水，一张储蓄卡的进账不够的话可以凑多一张卡的流水。祝买房顺利。
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