房屋买卖合同撤销与解除区别有什么?
撤销委托和解除委托的区别？
撤销委托指客户要求证券商将其委托撤销。在委托有效期内，客户有权提出撤销委托的要求，但限于未成交之前。
解除委托是指委托人或者受托人拥有可以随时解除委托合同的权利。因解除合同给对方造成损失的,除不可归责于该当事人的事由以外 解除委托合同 ,应当赔偿损失。
合同解除与合同撤销的区别是什么？
合同解除是指当事人依据合同中的约定或法律规定，因违约、协商一致或其他事由，通过书面通知或法院判决等方式终止合同的法律效力。解除合同后，合同双方要履行解除合同的义务，同时可以追究解除方的违约责任。
合同撤销是指当事人经过协商一致，按照一定的法定程序，通过书面协议等方式废除合同的法律效力，让合同回到未成立的状态。撤销合同后，合同双方要按照撤销的约定进行相应的返还或赔偿等处理。
区别在于，合同解除是因违约或其他事由导致一方主动终止合同，通常意味着解除方有违约责任；而合同撤销是双方协商一致取消合同，双方对合同效力的废除达成共识。
撤销合同和解除合同的区别是：
1、适用条件不同；
2、权利的行使期限不同：具有撤销权的当事人应该在知道撤销事由起一年内向法院申请撤销合同；而合同解除权的行使期限由合同当事人进行约定；
3、合同效力不同：如果合同被撤销，自始无效；如果合同被解除，解除前所做的行为仍然有效，解除后不用继续履行合同。
合同解除和合同撤销都是终止合同的方式,但两者有以下主要区别:
1. 解除是双方协商一致终止合同,撤销通常是一方单方面意思表示终止。
2. 合同撤销通常发生在合同签订后,解除可发生在签订前后。
3. 撤销需要有法定或约定的撤销事由,解除可由当事人自由协商。
4. 撤销自通知时生效,解除需协商确定终止时间。
5. 撤销通常不需承担责任,解除可按协议承担一定责任。
6. 撤销是法定权利,解除是合同自由。
7. 撤销 NOTICE需及时到达对方,解除无此要求。
8. 撤销不需对方同意,解除必须双方同意。
综上,撤销是单方面依法或约定终止合同,解除是双方协商一致终止,二者应注意区分。解除更加自由灵活,撤销条件更为限制。
合同的解除是针对有效合同而言，在合同履行过程中；
因出现了不能实现合同目的的事由，当事人主张解除合同，使得合同关系归于无效，已履行的部分不受影响。
合同的撤销是针对可撤销合同而言，合同被撤销成为无效合同，当事人应当返还依合同确定的财产，权利恢复到原来，不被撤销则是有效的。
合同的解除和撤销主要区别在于：
其一，从适用范围来看，撤销的适用范围比较广泛，不仅适用于欠缺有效要件的合同领域，而且适用于有瑕疵的意思表示及民事行为场合;而解除仅仅适用于有效成立的合同提前消灭的情况。
其二，从发生原因来看，撤销的原因由法律直接规定;而解除的原因既有法律规定的，也有当事人约定的。其三，从发生的效力看，撤销都有溯及力，被撤销的民事行为从开始起无效;而解除则往往无溯及力，只有在当事人有特别约定或者法律有特别规定及违约解除非继续合同时，才有溯及力。
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