离婚房产过户协议书需公证吗
其实离婚房产过户协议书需公证吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解离婚房产过户协议书需公证吗，因此呢，今天小编就来为大家分享离婚房产过户协议书需公证吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
离婚房产不过户只公证可以吗？为什么？
离婚前不需要公证，任何一方婚前拥有(包括：独资购置、父母赠与、继承遗产、单位分配)的房地产，都是婚姻期间的：夫妻共同财产。包括以下性质：
共同所有、或共同使用、或共同监护。
离婚后，以双方离婚协议为准确定析产原则；以双方共同办理过户手续、政府发证确权。
离婚房子过户公证有效吗，怎样办理？
公证过的肯定效力较高。但不知道您说的是哪一种情况。
一种情况是：离婚协议没有写明房子或者约定不明确，要去房屋管理部门办理析产手续或者卖房过户时，房管部门要求先办理公证，重新约定一下房子的归属，才能过户。这种情况下公证肯定是有效的。
还有一种情况是：离婚协议也约定了房子，只是需要双方到房屋管理部门析产或者过户，有一方不愿意来或者在外地赶不回来，不能到场的一方可以就近选择公证处，办理委托公证，委托另一人和对方到房屋管理部门过户。这种公证也是有效的。
实践中，还有的存在一种情况是，大致是一方必须配合另一方过户的协议，或者只是协议约定好了给谁，但是不过户，之后想对上述协议做公证。实话说，这类协议有的可以公证，有的不可以公证，而且即便做了公证，这类协议的效力也不大，毕竟房子的归属是以房屋管理部门的登记为准。还是尽快去办理过户登记业务。
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