民法典中没取得房产证的二手房能否买卖
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民法典对没证的房子有什么规定？
《民法典》规定没有房产证的房子不具有合法产权。
《民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
所以，房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋产权的归属以物权登记为准，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。
民法典对二手房买卖有哪些规定？
1.加强对建筑物业主权利的保护。适当降低业主作出决议的门槛，明确共有部分产生的收益属于业主共有。
2.明确地方政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
3.增加规定紧急情况下使用维修资金的特别程序。
4.建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
5.增加规定业主的相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。
6.增加规定物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作，业主应当依法予以配合。
7.住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
8.增加规定居住权。明确居住权原则上无偿设立,居住权人有权按照合同约定或者遗嘱,经登记占有、使用他人的住宅,以满足其稳定的生活居住需要。
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