房屋买卖合同的违约法院怎么判
- 二手房买卖卖家违约不愿意卖了，我去法院起诉，收到传票后又愿意卖给我，我不想要了还可以要对方赔钱吗？
- 买的房子被法院拍卖算违约吗？
- 房屋买卖合同已签，没有网签，卖方可以毁约吗？
- 签订买卖合同对方违约到法院要求返回定金可以吗？有什么法律依据？
- 买卖合同，迟延履行且产品质量不合格，这是一个违约还是两个违约？如何主张？如汽车迟延交付且发动机损坏？
二手房买卖卖家违约不愿意卖了，我去法院起诉，收到传票后又愿意卖给我，我不想要了还可以要对方赔钱吗？
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。
现在的情况是：对方同意履行合同，你想解除，并要对方赔偿损失。析之如下：一、对方不履行合同，则应双倍返还定金，支付违约金，赔偿损失。二、对方同意履行合同，则按原合同履行。至于你因此而造成的损失（利息）可要求对方赔偿。由于己经起诉，可由法院进行调解，并由对方承担诉讼费。买的房子被法院拍卖算违约吗？
违约。
如果房子被法院拍卖，住户不能取得房屋所有权，购房合同有效但开发商不能按合同约定履行交付房屋，可以依照房屋买卖合同的规定向开发商请求合同违约责任，包括但不限于要求更改合同内容或解除合同、要求解除合同并主张损害赔偿等。但是由于损失比较难以计算，因此建议签订房屋买卖合同前就将相关的违约责任约定具体一些，争取事前防范风险。
房屋买卖合同已签，没有网签，卖方可以毁约吗？
很遗憾，这个选择权在买方，而不在卖方，所以，你想解除买卖合同，就要有承担成交价20％的违约责任的准备，同时定金是肯定要返还的。但是，如果违约责任没有特别约定是惩罚性违约责任，那么一般是按补偿性违约责任考虑。补偿性违约责任应该你能理解，就是买方有多大的损失，违约方就承担多大的责任。所以，你在依法解除合同后（这个依法是指按照法律规定的程序解除买卖合同），你是应该承担违约责任，但在诉讼中你可以申请调减违约责任的承担，按照对方的损失实际承担，很多法院也会适当上浮30％。这样的话，如果房屋升值不大，你承担不到多少的违约责任。当然对方有权根据定金罚则要求你双倍返还定金，这个是法律允许的，也是你认可的。
签订买卖合同对方违约到法院要求返回定金可以吗？有什么法律依据？
1.你应该提起反诉，要求对方继续履行合同或支付违约金；2.合同是你的关键证据，一定要利用合同条款对抗对方或提出抗辩，并依据合同约定要求对方承担违约责任；3.如果你没有合同原件就比较麻烦了，但定金收据这份证据仍然可以实现你的合同目的；4.基于诉讼程序比较复杂且比较专业，建议你聘请有经验的律师代理你进行。
对于这个是属于购买方违约，完全不用退换定金，注意；这个《定》是定死的定，购买方去起诉都完全没用。
同时看来楼出是个软心肠人，他说挣钱不容易，你就退别人钱，现在被咬一口！那是这件事属于对方理亏，然其他事，你退的钱，对方可以不承认你有退还过款项！
最后在说一下，这个是属于购买方违约，你完全不用担心，同时如果你能提供强有力的证据，还可以让把之前你退的款项还回来。
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你说的这个情况，属于对方违约，不应退回定金。
先来看看《担保法》的规定
第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
你所陈述的这个情况不属于订约定金，应该属于履约定金。再来看看担保法解释是怎样规定的？
担保法解释：
第一百二十条：因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
从这里可以看出，签订房屋买卖合同后，买方不愿意买房属于买房违约，你签订合同的目的不能实现，可以适用定金罚则，不用退回定金的。
买卖合同，迟延履行且产品质量不合格，这是一个违约还是两个违约？如何主张？如汽车迟延交付且发动机损坏？
这属于比较典型的法律问题。
这个毫无疑问是属于两个违约了。延迟交付已经是属于违约，可参照双方签订的合同中关于违约部分进行处理； 如果交付的产品不符合约定的交货要求，那就是合同标的存在瑕疵，你也是可以要求解除合同的。补充回答： 你已经提车，所以等于是对延迟交付放弃了追究权利； 提车后才发现的质量问题，虽然仍然可用合同法来约束，但在很多的实践中都很难被司法支持。所以建议通过产品质量法、消法里面的相关条款进行维权相对比较实际一些。文章分享结束，房屋买卖合同的违约法院怎么判的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！了解更多关于房屋买卖合同的违约法院怎么判的信息可以在站内搜索。
