房屋买卖合同效力纠纷管辖怎么确定
其实房屋买卖合同效力纠纷管辖怎么确定的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解房屋买卖合同效力纠纷管辖怎么确定，因此呢，今天小编就来为大家分享房屋买卖合同效力纠纷管辖怎么确定的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
房屋买卖合同纠纷按不动产专属管辖吗？
王仁根律师：房屋买卖合同纠纷应专属管辖吗？
大状曰 2019-07-31 17:38房屋买卖合同纠纷，是在法院露脸最多的案件类型之一。不过，很多人有一种误解，以为这类纠纷，法院受理时，均按不动产所在地，即房屋所在地进行专属管辖，事实真的如此吗？
的确，民诉法规定了不动产纠纷的专属管辖权，但民诉法解释也明确了，此类专属管辖仅限于因不动产权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
其次，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，也按照不动产纠纷确定管辖。
也就是说，对不动产纠纷进行专属管辖一般仅限于物权纠纷而非债权纠纷，比如起诉开发商要求办理交房、过户手续，但如果你要起诉开发商解除合同、退还房款、承担违约责任，就不属于法院专属管辖了，这时，有管辖约定，就按约定，没有约定，就只能按合同履行地和被告所在地寻找你的管辖法院。
至于政策性房屋买卖合同纠纷，并非我们普通的商品房卖卖合同纠纷，指的是政府为低收入人群专推的政策性（保障性）住房，包括两限商品住房（限套型、限房价）、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租房。（王仁根律师）
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