商品房预售和现售有什么不同
大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下商品房预售和现售有什么不同的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家详细分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
最新的预售许可证和现售许可证有什么不同？
适用对象不同：商品房预售许可证的适用对象是期房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志。现售证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。
办理条件不同：商品房预售许可证和现售证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书，但若要取得预售许可证，则要求开发企业已投入的工程建设资金需达到总投资的25％以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售监管账户。
车位预售与现售的区别？
差别挺大。预售是指目前还没有，或者没有完成，无法使用的情况，虽然目前没法用，但是肯定会有，签订买卖合同时，往往会写上交付使用时间，以及违约金之类的内容。
现售就简单很多了，东西是现有的成品，只要交付钱款，过户完毕，这个车位马上就能够停车进去了。
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