还不上贷款怎么处理抵押的房屋
- 用房屋抵押向银行贷款，到时间还不上，银行会怎样处理？
- 房产抵押消费贷款，贷款到期后无法偿还该怎么做？
- 抵押房屋贷款，还不上，银行拍卖还是不够怎么办？
- 不动产证抵押贷款，还不了怎么办？
- 关于房产抵押银行贷款,逾期未还银行该怎么处理？
- 用房产做抵押在银行贷款，还不上贷款，银行会怎么办？
- 房产抵押贷款流程是怎样的？
用房屋抵押向银行贷款，到时间还不上，银行会怎样处理？
解决房贷还不上的方法：
1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。
2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。
3、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。
4、如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
5、最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。
房产抵押消费贷款，贷款到期后无法偿还该怎么做？
夫妻一家人有一套房子，为了有钱消费娱乐，双方去银行办理了消费抵押贷款，可是拿到银行贷款后一方用于赌博输掉了，贷款到期后夫妻没钱还，题主问该怎么做 ？
去办理贷款肯定签订了《抵押贷款合同》的，既然有合同，双方都要按照合同约定执行，银行履行了付款责任，借款人到期必须归还。欠贷还钱、天经地义。
到期还不了钱，银行就会去法院起诉还钱，法院就会拍卖你的房子，你们夫妻居住的房子必须腾空。如果拍卖所得房款高于你的欠款和各种费用，多余的钱给你们夫妻。如果经过拍卖后所得房款低于你的欠款和费用，你们夫妻还必须要筹钱归还，否则你们夫妻都会上征信黑名单，就成为老赖。
你们夫妻一方是赌鬼，败坏了家产，另一半为什么没有提早发现，等办理了住房抵押，一方拿到贷款去赌博输了才想到离婚分割财产，减少损失，已经迟啦，来不及了。
本来夫妻一方对外借款，如果一方不同意，一方的借款没有用于家庭生活开支，另一半是没有归还责任的。但是本题主夫妻共同去了银行贷款，并签字同意，那就是夫妻共同债务，必须夫妻共同归还。
抵押房屋贷款，还不上，银行拍卖还是不够怎么办？
还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。 如果出现财务危机，未能按期还款，借款人可以钻政策空子，“享受”还款宽限期。具体说来，逾期还款后，房屋不会马上被拍卖。银行一般会在逾期还款半年左右的时点，向法院提起拍卖房屋的诉讼请求。而从法院判决到执行拍卖，又将度过小半年的时间。如此一来，借款人相当于获得了一年的还款“宽限期”，在此期间，如果借款人能够将这一段时间来应交还给银行的本息，如数归还，并在今后继续按月足额还款，那么你就打赢了这场“房屋保卫战”。方法固然好，但为了确保信用记录不会严重受损，建议借款人逾期时间不超过三个月为宜。
不动产证抵押贷款，还不了怎么办？
首先，不动产抵押一般都有个比例，或者60%或者80%，也就是说你所贷到的资金是低于不动产的市场价值的。第二，要看你的负债有多少了，如果你的全部负债已经超出不动产的市场价值，就走银行拍卖的法律程序吧；如果你的不动产升值了，可以找中介公司“过桥”，然后出售，这样就可以归还抵押贷款了。
不同的银行规定是不同的，一般会在处置房产前先通知你。例如有的银行规定连续3个月或者累计6个月无法按期还款，会发《催款通知书》，如果你还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将房产拍卖用以偿还贷款。
另外，还不上贷款，不仅会影响到我们的抵押物，还会让个人产生不良的还款记录，影响征信，以后你想贷款就难了!
那么个人房屋抵押贷款还不上怎么处理呢：
1、向银行申请展期。
如果还不上款只是一时的，那么是可以向银行申请展期的，如果情况属实，银行不会那么苛刻。你可以通过协商与银行签订补充协议，调整每月还款额或者延长还贷期限。
2、向亲朋好友借钱。
如果确实钱比较紧张，可以向亲朋好友求助，不管能不能借到，总是要先尝试，但是要打好借条，等经济宽裕了，及时还钱。
3、实在不得已，那只能任抵押物被拍卖。
这种做法是不得已而为之，我们自然不希望自己的房子被拍卖掉，可能对于很多人来说只有这一套房产，是不想失去的，但是如果没有其他办法，那么只能这样。贷款机构拍卖抵押物后，所得价款优先用于偿还贷款本息，所剩的款项将会退还给你。
以上是我对这个问题的回复，希望对您有所帮助！谢谢！
法律依据：
《个人住房贷款管理办法》第三十五条
借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：
一、借款人不按期归还贷款本息的；
二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；
三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；
四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；
五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；
六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；
七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。
在生活中，大多数人都有急需用钱的时候，有时所需数额较大，大多数人都会选择办理房屋抵押贷款来解决资金短缺现象，那么房产抵押贷款还不上怎么办?如果在一段时间内，比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将抵押房产进行拍卖用以偿还贷款。还有一个办法就是办理房产二次抵押贷款。还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。如贷款银行向法院申请强制执行，拍卖房产。房产拍卖需要3个月左右的时间，如此一来，借款人相当于获得了一定期限的还款 “宽限期”，在此期间，如果借款人能够将这一段时间来应交还给银行的本息，如数归还，并在今后继续按月足额还款，那么你就打赢了这场“房屋保卫战”。法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
实在还不上只能出售了，再拿房款还贷款。有的客户愿意垫资解压（这事我就干过）。或者，签订售房合同后，自己用小贷公司的过桥款自己解压（因为时间短，费用也不至于太高）。
切记，千万别让银行拍卖。因为他们只管收回自己的贷款，才不管你不动产能值多少，往往会比自己出售低不少。
关于房产抵押银行贷款,逾期未还银行该怎么处理？
银行有权利采取措施，如：
1、银行将会向借贷人进行电话催债。
2、如果借贷人在催债后还是未偿还贷款，那么将会产生一定的罚息，并且会给自己造成信用不良记录。
3、若是借贷人还是迟迟不还款，那么银行会派有关工作人员亲自上门催债。
4、直到最后借贷人都还是不还款，那么银行将会采取法律手段，通过法律来维护银行自身权益，如果借贷人是办理的抵押贷款，那么该抵押物会被法院进行拍卖，然后将拍卖获得的资金用于偿还贷款。
用房产做抵押在银行贷款，还不上贷款，银行会怎么办？
还不上贷款，首先银行会提醒你及时还款。如果你联系几期贷款都不还，也没有还款意愿，那么银行会给你发函督促你还。除非确认了你无法偿还贷款，以及没有偿还意愿，那么银行会查封你的抵押物。如果你真的有偿还延迟的现象可以跟银行申请延期。反正你要让银行知道你有偿还意愿，而不是恶意的拖欠。
第一步，银行不会直接收房，先催收毕竟银行主要目的是收回欠款，收房拍卖会增加运营成本。这个时候还有抢救的机会，好好协商，尽量达成协议看能不能延长还款期限或者每月还款。
如果催款不能还钱，那只能走司法程序了，银行对被抵押的房产拥有优先受偿权。你的房子拍卖了，银行有权优先拿钱，不过到拍卖还没完。如果拍卖所得金额足够还款还好，不够的话银行还会催债。这个时候祈祷你的房子不要流拍，不然第二次拍卖起拍价更低，你的房子可能拍卖款还不够还贷，那么银行还会找你要钱。尽量还上吧，不然不但房子没了，还影响征信，以后申请贷款够呛。
银行会通过法院将房产拍卖，得到钱之后，银行会拿走你所欠银行的本息和，剩余的钱给你。
举例来说，你当时花100万买的房子，向银行贷款70万。还了10万之后还不上了，那这时还欠银行60万。
银行申请法院拍卖，假设拍卖了90万，那银行拿走60万，剩余的30万会还给你。
银行抵押贷款一般都是先息后本的模式，先还本金后还利息的方式。利息归还应该是不困难的。如果是本金到期无能力归还，可以去跟银行协商做个转贷，展期。这样的话不会对你的征信产生影响。在协商无果的情况下，可以把现有欠款通过借款，过桥等方式结清。换一家银行再从新做贷款。如果已逾期，并未与银行主动联系，最坏的结果银行会通过司法手段来拍卖你的房产
房产抵押贷款流程是怎样的？
本人从事助贷行业9年，我来回答这个问题
各家银行抵押贷款产品不一样
总体来讲换汤不换药，流程大差不差，各产品的审核细节上有一些差异
整体流程为
一、申请贷款
常见的申请方式：线下银行面签，线上APP申请
二、提交资料
1、夫妻双方身份证
2、房产证（抵押物）
3、户口本
4、婚姻证明
5、资产证明：流水、其他房产、车产、保单、存单等
6、经营资料：营业执照、经营佐证材料（例如 销货清单，购销合同等）
三、贷款审批
四、签借款合同
五、办理抵（解押）押
六、贷款发放
还记得
周星驰被港媒曝出资金周转困难
向银行抵押豪宅
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（微博截图）
媒体称
因疫情影响遭遇影视业寒冬
星爷为事业抵押豪宅
很多人感叹“巨星也有资金周转不灵的时候！”
其实，房产抵押是贷款的最常见品种之一
也是大额贷款的首选方法
☞ 相对于信用卡贷款，房产抵押贷款有更高额度、更长贷款期限、还款方式灵活、利息更低等优势。
【值得注意的是】
房产抵押贷款并不是有房子就可以贷款
而是对借款人和房产都有一定的要求
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1.年龄
借款人的年龄必须是25周岁到65周岁之间
2.营业执照
既然是办理抵押经营贷那么肯定是需要营业执照的，也就是说在营业执照里面你要么是股东要么是法人或者是实际控制人，或者直系亲属有营业执照也可以办。（抵押消费贷额度最高100w，不需要公司）
3.征信
借款人的征信至少要近两年内征信不能连三累六（连续超过3次或是累计6次逾期记录）。
4.负债
你的负债不能太高，如果说你的负债已经严重超过你个人的还款能力了，这种情况即使你有房子银行也不会批贷的。
5.房本
既然是办理抵押贷款，那么必须要有房本必须要取得房屋产权证。
怎样提高贷款成功率呢？
很多人认为自己有房子，流水也不错，就非常自信地去银行进行申请贷款，却被银行毫不留情拒贷了。为了提高贷款的成功率，聚及金融建议大家委托中介成功率会更高。
这样的好处在于——
✔ 因为申请房屋抵押贷款所需的资料比较多、流程也比信用贷款复杂，委托给专业机构的话，可以先经过机构审核，看看自己是否符合银行贷款的条件。
✔ 如果符合的话，直接准备好相应的纸质材料，与银行签订贷款合同，这样贷款流程会更快也会更顺利，也避免了您多次去银行又无功而返的情况。
✔ 而且，贷款中介会和多家银行合作，会根据您的个人和房产情况来匹配适合您的贷款方案，大大提高成功率。
再说一下办理抵押贷款的大概流程
1.提出贷款申请
2.递交贷款资料
3.看房评估
4.报批贷款
5.签订借款合同
6.抵押登记手续
7.银行放款
8.按期还款
9.贷款结清后办理抵押登记注销手续贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。
以上就是关于房子抵押贷款的相关内容介绍，有这方面贷款疑问的朋友可以看看，希望上文能帮到你。
北京房屋抵押贷款产品：
①银行抵押贷：100万以内 可申请抵押消费贷 。一般年利率6%，十年期等额本息。
100万以上 可申请抵押经营贷，需要借款人有公司，名下有公司 ，法人或者股东。年利率3.65-4.65%,3-5年先息后本或者10-20年的等额本息 ，周期20工作日左右。
②外地城商行。 都是经营贷，可不需要有执照， 一般左右放款，综合利率7-10%，1-3年先息后本。
③典当行。不需要执照，只要真实的借款用途和还款来源，2天就可以放款！用款比较灵活，用一个月算一个月的利息，5年期授信，随时都可以还，无违约金！
流程：先去房屋拍照出评估值--出批贷（补齐资料）--公证/签约--（公证处/银行）--抵押登记--放款
END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！了解更多关于还不上贷款怎么处理抵押的房屋的信息可以在站内搜索。
