农村集体产权包括什么
集体户口可以买村里的小产权吗？
集体户口也不能买村里的小产权，因为集体户口就是所谓的空挂户口，本身不是本村集体经济组织成员，不能享受宅基地，宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，是小产权，所有权归集体，只有享受宅基地才能申请宅基地，宅基地不能买卖，所以集体户口不能买村里的小产权。
村里集体房屋是国有还是集体？
签:村里集体房屋是集体的，不是国家的，记的小时侯，生产队的时侯，村集体有个大场园，用以晒春麦，秋玉米用，非常大，场园盖有几十间房孑，就是国道边上，随着三中全会的春风，土地分给了每户每家，场园也完或了他的使命，被村干部一次性卖了，钱村民分了，如果是国家的，村干郭也不敢卖，完毕
村里集体房屋应该是集体而不是国有，因为村集体是自治组织，一切的经济经营活动都由集体组织自已来按排决定，再者村集体房屋是自已修建，也是全体村民的共有财产。
国有房屋是由国家建筑的，一切经营活动都由国家来管理，所以村集体房屋就是集体的。
农村房产证和集体土地使用证有什么区别？
很多人往往都爱把农村的房产证和集体土地使用证混淆，实际上两者是有根本区别的。
农村集体土地使用证是宅基地使用权证的一种。
农村宅基地以前很多村集体颁发的都是集体土地使用权证，有集体土地使用证，说明建房子使用的宅基地合法，有手续，或者说经过相关部门批准，农村的集体土地使用证相当于现在的宅基地确权后颁发的宅基地使用权证书，也相当于现在农民修建房子的批准建设手术，以前还有的农村发放的是宅基地证，各地颁发的证件功能属性一样，但形式和证件名称有区别。办理集体土地使用证要求符合一户一宅规定，符合一户一宅规定的不征收耕地占用税。集体土地使用证的房屋不能跨村转让，不能卖给城市人，没有使用期限。
农村房产证是指宅基地上修建的房子房屋产权证明。
也就是说宅基地所有权是村里面的，只有十戶村的村民才可以办理集体土地使用证，一般来说，农村有集体土地使用证就没必要办理房产证，宅基地合法代表宅基地上修建的房屋合法。房产证规定的宅基地使用权有一定的使用期限，一般都是农村土地符合土地规划已经办理农地转国有建设用地的土地上修建的房子才办理房产证，民用住房使用期限为70年，商用住宅使用期限一般为40年。有房产证的房屋可以跨村转让，可以卖给城市人，办理房产证需要征收土地出让，需要征收房产税。
综上所述，农村房产证和集体土地使用证是有区别的，房产证主要是房屋产权证明，土地有一定使用期限，使用权经农地转国有建设用地后，由国家出让获得。集体土地使用证是宅基地的合法证明，没有固定使用期限，农民凭集体经济组织成员身份获得。
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1、我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。2、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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