小产权拆迁纠纷怎么判决
买了小产权房可以起诉退款吗？
可以！小产权房纠纷当然是可以打官司的。今日所称打官司或诉讼，是我国是指公安机关、人民检察院、人民法院和当事人以及有关的人依照法律为解决被告人的刑事责任问题或解决权利义务纠纷、明确权利义务关系的一切活动。
由于“小产权房”买卖合同方面具有法律法规并不明确，现阶段各地法院对于有关买卖案件的处理也不尽相同。根据现行土地管理法法律、政策的规定，应当认定“小产权房”买卖合同无效，但出卖人明知其出卖的房屋及宅基地属禁止流通的范围，在出卖多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效，应当赔偿买受人利益损失。
目前，全国大多数高级人民法院有明确的意见：农村私有房屋买卖合同的效力应认定无效为原则，以认定有效为例外。只有房屋买卖的双方均是同一集体经济组织的成员的，可以认定该买卖合同有效。
法律依据：
《最高院农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》全文
我家是17年买的小产权房，户主在19年陷入债务纠纷，成为被执行人，我家的房子会怎么样？
经咨询了身边的律师朋友，小产权房能作为房产法院强制执行，但一般采取的是以物抵款的形式办理，不能拍卖。
法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二条 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第二十九条 动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。
不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称"乡产权房"。
"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
所以，小产权房拍卖并不合法。
至于，原户主陷入债务纠纷，成为被执行人。其原小产权房，因为没有产权，只能在村里有底，你们之间要是有真实的双方买卖协议和转款转让凭证，还房屋就是你的财产。
所以，你要是有房屋所属凭证，法院是不能查封你的，希望对您有帮助。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称"乡产权房"。
"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
所以，小产权房并不合法。
至于，原户主陷入债务纠纷，成为被执行人。其原小产权房，因为没有产权，只能在村里有底，你们之间有真实的买卖协议和转款凭证，也是你的真实“财产”。
又因，法律无法执行没有产证的房产，你并无关系。
所以，可以放心入住。
这种事情深圳时有发生，大体套路是原业主在外地找人串通，以债务的名义在当地法院起诉、拍卖，外地法院来深圳查封房产，外地受拍人和债权人跑来深圳收房。但迄今为止，未见有成功执行的案列。不知道题主的小产权房是什么情况？牵涉到多户的情况，一般没人能动，如果就是你一家，力量薄弱，要做好斗争准备
第一、你且安心住着。
第二、小产权房就是没有房产证的房子，就算司法拍卖也仅限于同村人员购买，法院查封了也基本没有用。这个其实本来就不能用来交易的，所以法院不会查封户主的小产权房。
第三、你们之间的交易不受法律保护。也即是说，全凭双方诚信。对方反悔，你也没招。
第四、自然资源部近日发通知，点名强调小产权房，严厉打击违法小产权房通过任何形势合法化，坚决不予办理确权登记。
所以，小产权房很危险。你这个也很危险。
户主要是其它商品房被拍卖掉，哪天没地方住了，分分钟给你赶走，你没地方说理。
@Leo三石法律顾问
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