建筑合同一方当事人能否转让,建设工程合同包括哪些
双方当事人签的房屋买卖协议，未经公证处公证有法律效力吗？
房屋买卖协议书未经过公证一样具有法律效力。 公证书是指公证处根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书，是司法文书的一种。公证书是公证处制作并发给当事人使用的法律文书。公证机构应当按照司法部规定或批准的格式制作公证书。 法院没有权利解除公证，只有采纳与不采纳，撤消公证书只有本公证机构和司法局有权撤消如果你的亲戚想撤消本公证书，得先争得对方的同意，一起到公证处说明情况，还有一个办法就是到当地司法局公管处申请． 赠予自己财产与他人，无须他人同意。对依法办理的房屋赠予公证，依法具有法律效力，其证明力高于其他一般书证。
房屋转让协议和合同的区别？
1）两者是同一个概念吗？很有可能人们看到买卖协议就觉得跟买卖合同是同一个东西，所以觉得签了买卖协议之后交钱就可以了，但实际上买卖协议和买卖合同是具备不同的法律效益的，如果说在签了协议之后就交了全款，很有可能到最后过户都过不了，买卖合同与协议都是作为房屋买卖过程当中的必要文件，而协议则是一个更加广义上的概念合同，只是明确了协议的某一个方面，当双方就某一件事情达成了一致之后，就需要签订一份协议，这份协议通常被称作合同，但是如果有一些是不具备法律约束的行为，也可能包含在协议以内，所以说合同是狭义的协议，协议是广义的合同。
（2）房屋交易合同应该怎么签署？
实际上说了那么多，在面对房屋买卖协议和合同的区别的时候，人们的要求只有一个，那就是在法律规定的范围内能够把这个合同签的完美一些，不会出现一些法律上的漏洞，那么房屋买卖协议和合同的区别，对于人们签署房屋买卖合同的时候又有怎样的借鉴意义呢？首先最好是找到一家中介的服务，可以帮助人们避免很多法律上的漏洞，其次在合同签订的时候要明确的对于房屋的位置及信息和转让过程当中的时间与费用进行详细的规定，包括产权证以及税费的支付方式都需要约定下来。
房屋签订买卖合同以后房屋所有权是谁的？
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《中华人民共和国物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。从以上法律规定可以看出，房屋占用范围内的土地使用权是与房屋的所有权一致的。签订房屋买卖合同后，未办理转移登记手续，此时房产所有权仍然属于卖方，但房屋买卖合同是有效的。造成合同无效或部分无效的可能性有：
1、原拆迁安置协议中规定了禁止买卖该房产；
2、合同签订未表达当事方的真实意愿；3、合同存在明显不平等条约；4、卖方还未取得房产的全部所有权；5、政策限制买卖的；等等。理论上该拆迁安置房属于卖方唯一住宅的，不影响合同有效与否，但发生纠纷时，执行起来会存在难度。
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