和物业的纠纷被起诉怎么解决?
如果被物业起诉怎么反起诉？
如果您被物业起诉，您可以采取以下步骤来反起诉：
1. 阅读起诉文件：仔细阅读物业提交的起诉文件，了解起诉的具体内容和指控。
2. 寻求法律援助：如果您不熟悉法律程序或需要法律专业知识的帮助，您可以咨询并聘请一位律师来代表您。
3. 准备辩护材料：根据起诉文件中的指控，收集相关证据和文件来支持您的辩护。这可能包括合同、通信记录、证人证言等。
4. 提交答辩文件：根据法庭规定的时间要求，准备并提交您的答辩文件。答辩文件应包括对起诉指控的回应、辩护理由和支持证据。
5. 出庭应诉：按照法庭的指示，准时出庭参加庭审。在庭审中，您可以通过律师代表您辩护，并提供相关证据和证人证言来支持您的立场。
请注意，这些步骤只是一般性建议，具体的反起诉程序可能因地区和具体案件而有所不同。因此，最好咨询一位专业律师以获取针对您个人情况的具体建议和指导。
被物业起诉不交物业费，该怎么办？
被物业公司起诉催缴物业费，业主该怎么正确应对？
业主欠缴物业费被物业公司起诉催缴，只要不是物业公司太菜(没把握的案子物业公司也不会起诉)，法庭多会判物业公司胜诉。
但现在由于各地类似催费的官司太多，法院也烦不胜烦，所以根据地域不同，法院也有相应的不同案件受理政策，比如庭前调解，先行仲裁方立案等，最后能够开庭的案件绝大多数都判业主败诉。
业主接到诉讼状后该怎么办呢？
笔者的建议:不躲不避，不吵不闹，有理说理有事儿说事儿。
因为根据《物业管理条例》，《物权法》及高院关于审理物业服务纠纷的司法解释，法院在审理催缴费一类诉案为简单诉讼，一次过庭就可判决。
对于物业公司，其举证的材料要求就很简单，向法庭出示物业服务合同，服务的过程中的质量记录，比如人员签到记录，质量检查记录等等。以证明物业履行自己的合同职责。
对于业主来说，举证物业公司失职的证据，往往不被法庭采信，因为很多业主举证的是物业服务企业服务质量的问题，而不是合同履责性的证据。以下为业主在法庭出示的证据:
1、垃圾不及时清运，一个月有几天楼层未清扫。
2、自己停在小区的汽车被刮擦，物业企业没有给说法。
3、家里面被偷窃，财物有损失。
4、小区绿化损坏较多，物业公司养护不力。
5、业主自己长期未入住，未享受物业服务。
6、单元门、监控等共用设施损坏严重，未及时修复，等等。
以上及其它能证明物业公司服务不到位的证据，法庭一般不会给予采信，最多认定为服务瑕疵而不认为是过失。
如果业主因物业公司原因，受到人身和财务损失，法院也会建议业主应另行起诉，与物业费诉讼无关。
所以，业主一旦接到诉状，认真比对下自己拒交的理由，如果确实因服务瑕疵，那么还是与物业方和解后缴纳为好，不然法庭判决还是输。
对于物业服务质量不求上进，且没有合理的整改措施的物业公司，除了向政府有关部门投诉之外，笔者建议还是通过业主大会和业主委员会，通过小区的维权合法渠道，维护业主自身的权利，实在是讨人厌的物业公司就请它离去也就是了。
第一条，拿出物业服务合同，仔细研究，看看合同相关约定条款。
1、合同约定的管理、工作人员有没有配足（如果不详，起诉的时候，可以申请法院调取物业公司和开发商签订的前期物业服务合同；二手物业不适用本条），同时配合社保缴纳记录，证明物业违约！
2、看看小区内有没有施放广告、快递接受收箱、小区地面停车位租用情况（私下打听相关费用，法庭上要求物业公司公开公共收益资金账户情况，公共收益分配落实情况）；
3、留意公共区域卫生清扫情况、公共绿化修剪情况、保安定时巡查情况（有必要找证人）；
4、留意公共区域公共设施设备维修情况以及维修方案、经费使用是否公示公告，有必要可以请第三方进行审计！
第二条，对于物业公司代收费项目申请法院要求物业公司公开相关明细账！
第三条，申请法院要求物业公司公开小区内消防用水使用及缴费情况！
…
估计第一条走不完，物业公司就会给你跪了！
看得出来，大家对于物业公司管理和物业费的还是很关注的，基本上，现在的城里人，或多或少都要缴纳物业费！这是不争的事实！
物业管理，从《民法典》正式开始实施的那一天起，就已经翻开了历史的新篇章！享受服务，缴纳服务费，现在已经基本上是社会共识了，应该是没有什么人会否定的！
一切按合同办事，才是矫正前期权力义务不对等的必然选择！缴纳多少费用，享受什么样的服务，应该不会有人再质疑！
未来的物业公司，一定是靠良好的基础服务赢得业主的信任，靠可靠的增值服务来赚取更多的利润也是历史发展的必然，就像小的物业公司最终会被大鱼吃掉一样，区域化、规模化，才是公司利润增长的唯一基石！
物业起诉不要怕，1各种情况，接不到起诉书。2开庭一定要到场，跟法官说同时行使抗辩权。3平时手机拍摄物业服务不到位证据，法庭上提交证据。4法庭上要求，公共收益属于业主所有，物业用公共收益抵扣物部分业费，要求物业费打折。5要求物业公布物业费使用情况，要求第三方审计物业费使用情况，并且公布。6提出物业公司进驻小区不合法，没有经过多数业主同意。6当庭提出反诉，反诉物业服务有瑕疵，要求延期审判，业主搜集反诉证据。7如果你怀疑法官跟物业串通，可以拒签公正书，并且提出。总之一般情况下法官会调节物业打六折收取。如果法官一意孤行，判你输，你就用各种方法拒绝执行就可以，法院不会支持你给物业滞纳金的，大不了最后全款交物业费。或者你不服判决上诉到中级人民法院，前边程序再走一边，物业能收买一个法官，不能各个收买。
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