物业维修基金的用途是什么
其实物业维修基金的用途是什么的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解物业维修基金的用途是什么，因此呢，今天小编就来为大家分享物业维修基金的用途是什么的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
大修基金和物业专项维修资金是什么意思？
大修基金是指物业专项维修资金(俗称大修基金)，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
1、使用大修基金，要求必须是小区内公共设施，并且该设施已经过了质保期，举个例子，假如外墙渗水，若还在质保期内，应由开发商负责维修，业主不得使用大修基金。
2、因为大修基金是专项款，所以必须是规定的部位才可以使用，比如电梯维修、建筑外墙修缮、公共配电设施、消防设施等部位的维护和管理等等，业主专属物品不得使用。
3、使用大修基金的时候，必须要组织全体户主签字投票，在得到三分之二以上的户主同意后，在小区公示栏进行公示一周，确定无异议才可以使用，否则就不具备使用条件。
4、使用大修基金的步骤很复杂，而且各地的管理政策不同，所以对申请材料的要求也有差异，申请必须按要求提供申请材料，否则就不能申请使用。
物业要启动维修基金正常吗？
如果物业公司要启动房屋公共维修基金，这非常不正常。首先，物业肯定没有资格动用业主的房屋维修基金。其次，就算是有业主想要动用房屋维修资金。也必须是提出申请之后，有超过60%以上的业主同意。才可以动用本单元的房屋维修基金。否则，任何人不可以动房屋维修基金。
物业维修基金的用途是什么的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多物业维修基金的用途是什么的信息可以在站内搜索。
