知识产权法律课本图片(知识产权法律课本图片大全)
小产权的“两证一书”是什么？除了两证一书小产权房还有什么合同？
深圳从事房地产销售5年，深莞惠商品房，小产权房（村委统建楼，军产房）在此分享行业知识，欢迎大家咨询探讨，专注深莞惠楼市前沿，帮助更多人安家在深圳！
本人在深圳从事房地产销售5年，身为从业者，大概总结一下。统称的小产权其实涵盖了很多种类的房子，没有独立红本的商品房除外很多都被称为小产权（个人宅基地自建房，村委统建楼，军产房），其中每种类型的房子对应的证件也是不相同的。
两证一书:包含了建设用地许可证和建设规划许可证，兴建住宅用地批准通知书。这是城中村独栋类型，整栋楼报建之前需要申报政府部门的手续证明，证明其合法报建,不是违章建筑，其他还有，历史遗留违法建筑申报回执单（申报过的才会有），开工证，地皮单之类的
律师见证书：律师见证买卖双方是在自愿，没有被任何人胁迫的情况下签字交易的，证明房屋目前所有权的证件，也是后期遇到拆迁补偿确权的有效证明。这也是你和原业主交接房屋所要签订的协议书。
房屋使用证：1998年后在村集体用地，经过正规报建手续建起来的统建楼，村委股份公司颁发“绿本”（使用权证），这种“绿本”（使用权证）房，如果私下交易，可去该房子所属的村委股份公司更名，并撤销原业主所有档案。
军产证： 是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。.一般指由部队提供用地,开发商出资建造的房子。军产证的性质有点象集资房，不能抵押或贷款，因土地是部队的，地方政府亦无权干涉，转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可，所以房产证由军区提供的（2014年后政策变动，目前无法办理）
证件主要就是以上几大类，手工整理，如有不足请见谅，如果对于其中一些条款细节有疑问的可以评论区提问或者私信我，我会尽快回复你。
觉得不错请关注＋转发帮助更多人，有问题欢迎评论区留言或私信咨询
房地产前沿发展趋势分析，专注于房产领域创作者《安家在深圳》
本人在深圳从事房地产销售5年，身为从业者，大概总结一下。统称的小产权其实涵盖了很多种类的房子，没有独立红本的商品房除外很多都被称为小产权（个人宅基地自建房，村委统建楼，军产房），其中每种类型的房子对应的证件也是不相同的。
两证一书:包含了建设用地许可证和建设规划许可证，兴建住宅用地批准通知书。这是城中村独栋类型，整栋楼报建之前需要申报政府部门的手续证明，证明其合法报建,不是违章建筑，其他还有，历史遗留违法建筑申报回执单（申报过的才会有），开工证，地皮单之类的
律师见证书：律师见证买卖双方是在自愿，没有被任何人胁迫的情况下签字交易的，证明房屋目前所有权的证件，也是后期遇到拆迁补偿确权的有效证明。这也是你和原业主交接房屋所要签订的协议书。
房屋使用证：1998年后在村集体用地，经过正规报建手续建起来的统建楼，村委股份公司颁发“绿本”（使用权证），这种“绿本”（使用权证）房，如果私下交易，可去该房子所属的村委股份公司更名，并撤销原业主所有档案。
军产证： 是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。.一般指由部队提供用地,开发商出资建造的房子。军产证的性质有点象集资房，不能抵押或贷款，因土地是部队的，地方政府亦无权干涉，转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可，所以房产证由军区提供的（2014年后政策变动，目前无法办理）
证件主要就是以上几大类，手工整理，如有不足请见谅，如果对于其中一些条款细节有疑问的可以评论区提问或者私信我，我会尽快回复你
深圳房地产行业销售5年，深莞惠商品房，小产权房（村委统建楼，军产房）分享行业知识，欢迎咨询探讨，专注深莞惠楼市前沿，帮助更多人安家在深圳！
小产权的“两证一书”是什么？除了两证一书小产权房还有什么合同？
那么很多人不懂小产权房“两证一书”，其实“两证一书”是深圳特有的产物
下面给大家发两证一书的图片：
建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，和兴建住宅批准通知书。那么除了两证一书之外，还有一个“历史遗留违法建筑”这个证件很多都是那两证一书换的。
这个就是历史遗留回执，一般深圳小产权房有这些证件的，都是可以买的，如遇开发商旧改征收拆迁呢也是有的赔偿的，只需提供这些证件。
案例如下：
房地产前沿发展趋势分析，专注于深圳房产领域的创作者《深圳粤房产》
觉得不错请关注＋转发帮助更多人，有问题欢迎评论区留言 或 私信
