售楼处说没房网签没备案属合理的行为吗
购买新房为什么网签了没有备案？
答:
网签是指在签订买卖合同后，在房地产交易管理系统上进行电子合同签约。备案是指交易完成后，需要将合同、产权证等资料提交给房地产登记部门备案，备案成功后买卖双方才能取得房屋的产权证。
如果买卖双方已经完成了网签协议，但是还没有进行备案，可能有以下几个原因：
1. 时间问题：有时候，网签协议签订后，双方需要一段时间来准备备案所需的各种资料，例如产权证、身份证等等，这需要时间。因此，可能会出现网签了但还没有进行备案的情况。
2. 意愿问题：另一种情况是，买卖双方可能已经完成了网签协议，但是其中一方或双方都不打算进行备案。这通常发生在一些不规范的房屋交易中，例如黑中介的欺诈交易或者二手房的“假房源”等等。在这种情况下，如果没有备案，买家就无法得到房产证明自己的合法所有权。
总之，网签和备案是房屋交易过程中非常重要的环节，如果您在购买房屋时遇到任何问题，建议及时咨询专业人士或相关部门。
回答如下：可能有多种原因导致购买新房网签了没有备案，例如：
1.开发商未及时进行备案：开发商在完成网签后需要将相关信息提交给房管局进行备案，但有时开发商可能延迟提交备案申请，导致网签信息没有及时备案。
2.房管局审核延迟：房管局需要对开发商提交的备案申请进行审核，如果审核的时间较长，也会导致网签信息没有及时备案。
3.网络问题：在网签过程中，由于网络问题或其他技术原因，可能导致网签信息没有及时提交到房管局进行备案。
无论是哪种原因导致的网签没有备案，购房者都需要及时咨询开发商或房管局，了解具体情况并及时处理。
开发商说卖了为什么没网签？
开发商5证不齐全。 “五证”是指：国有土地使用证,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;建设用地规划许可证,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证;建设工程规划许可证,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;建设工程施工许可证;商品房销售(预售)许可证。
建设部规定没有取得预售许可证的房子是不能对外出售的。开发商被暂停网签。 在有些情况下，开发商会被住建局暂停网签备案，如开发商拖欠土地出让金，开发商违规建房，开发商违规卖房等情况。
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