一般佛山二手房首付是多少?
2025年佛山二套房首付？
根据佛山第二套房政策，目前佛山二套房首付仍以四成左右为主，购买144平方米以上的豪宅，二套房首付最低则要六成。不过，对符合还清贷款、购房面积低于144平方米等相关优惠政策的客户，二套房首付还可低至三成。
根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房产款政策，但首付款比例为三成。这就表示，即使已经结清一套房贷款，购房二套房首付比例仍为三成。
总体来说二手房二套首付需要4成，但也分几种情况：
1）楼龄在10年以下，无负债的情况下，可以做三成首付款。
2）如果买20年以下楼龄，无负债，工作单位属于事业单位的部分银行也可以做3成首付。
3）用公积金贷款，可以做3成首付。
大多数的二手房都是4成首付。
一手房二套基本都能3成首付。
佛山买房首付8万是真的吗？
首付8万问题不大，不过我可以这么跟你说，假设一下首付30万，那做了低首付以后剩下的22万一般是平摊到每个月的月供上，所以做低首付要根据自己每个月的可承受范围决定。
佛山中心城区的价格大概1W2-1W3吧（大概是这样，我也不是很清楚），30W不到的房子，因为国家政策起码要三成首付（大概也就25W多点的房子），如果买中心城区的，也就20来方的样子，如果7000多的话，大概能买30-40方的（也就一房一厅的样子）。就打价格是在30W，月供大概在1500元每月。
相信最近很多朋友都看到佛山8万首付买三房，首先是真的！银行房子贷款最高可以贷七成，自己出三成首付（佛山首套房可以贷8成），以之前某大95方三房总价50万来说，三成首付15万，剩下35万贷款，30年月供是1963，正确来说是首付15万，月供1900多！接着说5万首付怎么做？
先给1成首付，剩下两成首付分期给，分两年（一年给5万还没有算利息）月供还是1900多
朋友，这个问题是真的，也是存在的。
但是得跟你说清楚是如何首付8万，比如你现在的一套总价70万，那么正常的3成首付就是21万。如果你看过房子，并且下定决心要购置的时候，自己首付不够的前提下，开发商这边一般会有两种方案供你选择：
第一种方案：首付8万，然后开发商这边有个金融机构，就会给您再贷13万，一般的利率是5个点左右，有的需要你提前一次性给清利息费用，然后再按季度还清13万（一般是6个季度），也就是前一年半需要每季度给2万5左右，一年半后就是2500左右的月供。有的开发商就会开出免息分期的情况，一般这样会收一些手续费，几千块，其余的也是按照半年还一次或者季度还，这种就相对于好点，一般很少做，除开偏远地区的楼盘外。
第二种方案：进行装修贷或者金融贷等融资（这个涉及一些不良的信息，不予提供。）
总之就是：羊毛出在羊身上，所有的低首付都是为了更好更快的销售。买房需注意，地段，价值，未来前景，希望你能买到好的物业。
首付这一块有很多的套路，第一首付贷，用你的个人征信在做一笔贷款，比如首付15万，那就在做一笔7万的贷款，分三五年还的那种。还有一种就是直接开发商无息借款给你，分为半年~5年还给开发商。记住，个人买房首套都是首付三成，自己算一下首付多少就行了。当然，如果它真的首付8万也不奇怪，比如8万的三成首付买个一房一厅，这种正常的嚎头类的吸引客户。
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