离婚后财产纠纷赔偿如何进行
有人说离婚房产增值部分需要补偿，那么如果房产降价是否也需要补偿呢？为什么？
原则上也是共担损失。
假如房产现值160万，购入时值200万，首付100万，按揭贷款100万。
在夫妻均不主张要房的情况下，按共有原则，现值160万，100万元贷款是债务，夫妻各半之后，各有30万元权益。这是拍卖处理房产之后的情况。如果一方要房，相当于购买对方的权益，因此，也就是支付对方30万元即可。
这是资产高于债务的情况，如果资产低于债务，即资不抵债的情况出现，比如房产现值80万元，贷款100万元，那么夫妻各负10万元债务，相应的如果一方不要房产，另外一方主张房产，则不要的一方应当偿付自己应负担的10万元债务。
要离婚，房子没有办房产证。要是按价格折算。双方都没有金钱补偿对方。该咋办？
一、先问:
这个房子是商品房没办下房产证？
这个房子是集体土地宅基房根本没有房产证？
这个房子是小产权房？
这个房子不可能是违建房吧。
二、再问:
肯定不会因为无钱补偿一方不离婚，
肯定不会因为有钱补偿后再离婚。
三、只要第二条能肯定，第一条房子只要不是违建就行。我来回答:
房屋分割无房产证不能过户给一人，又不能卖掉分钱，补偿另一方没有钱。
既然决定离婚，那就离婚。离婚不好分割财产，两人写个合同公证，一套房子分两下，改门加锁加隔断，客厅大小卧室搭配，厨房卫生间共用。可以让女人先选，可以抓阄。当然只分间，保留原样共用不改更省事。
下一步，可以各过各的，可以封起来另外租房子，可以谈朋友，结婚也行。
就这么办，再想想，最后你们俩不听我的最后婚也不离了，我也不会生气的，哈哈。
谢谢邀请；楼主说的是，要离婚，房子没有办房产证。要是按折价计算，双方都没有金钱补贴对方，该怎么办的这个问题，按我说的话，既然这是天意，还不如夫妻和好，重新培养感情。但这个决定权在你们双方，是任何人也不可能干涉的。
照你的说法和提问，我们首先去掉这个房产是婚前的个人财产，因为，婚前的个人财产永远是属于个人的，并不因为婚姻而改变个人婚前拥有财产确权的归属性质。所以，离婚时，婚前的个人财产永远属于个人拥有。
但是不能撇开双方用婚前不等的个人财产和婚后的共同财产购买，那就把整个房产按百分比来划分，各占多大的比例进行分割。或者是整个房产都是用夫妻双方在婚姻期间内的共同收入购买的，那就属于夫妻双方的共同财产。离婚时，各占50%的分割权利。
双方可以协商，在离婚协议的条款上写明，房产可由一方拥有，规定年限，按月返还对方的房款和利息。同时，注明违约应该担负的经济责任。如果双方不同意这个方案的话，那只有等房产证下来以后，把该房产卖掉，分钱走人。
对于这个问题，首先需要确定该房产是否为夫妻双方的共同财产，因为只有属于共同财产的情况下，才涉及到夫妻双方离婚时分割房产的问题。因为如果是一方的个人财产，另一方是无权要求分割的，当然，如果另一方自愿给付除外。
另外，按照目前的法律规定，如果夫妻双方在离婚的时候还没有取得该房产的房产证，一般情况下，只能协商解决，如果去法院起诉的话，没有房产证的房产，法院一般是不处理的，只有等待取得房产证之后才能够另行起诉。
所以，如果没有房产证，但是，该房产属于夫妻共同财产，双方可以协商或者调解，由一方获得房屋，获得房屋的一方需给予另一方补偿。但是如果双方都没有给对方补偿款的能力，那么只能把该房产变卖掉，然后由夫妻双方分割出售房屋的价款。
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