户口不在本村盖了房能确权吗,农村买房程序是什么?
户口不在本村能确权吗？
我们这里确权是两部分:一是对宅基地确权，二是对承包地确权。
对宅基地确权时，只要有以前发的宅基地（上面必须有正规的房屋），或者盖了正规房屋没有证的，都可以确权（户口不在本村的在外地的）。
对承包地确权只针对本村有农业户口的才能确权，没有本村户口的（特指非农户口）不能确权。不知我知道的对不对。
不可以。根据国家规定，农村房屋以及土地实行确权登记制度。国家为了切实保护农村居民的财产安全，决定对农村居民的房屋，土地，林地，山地动不动产进行确权登记，最基本的条件就是必须是本村户口，户口不在本村的，不能在本村进行确权登记。
农村户口的人一般都有属于自己的宅基地，而且宅基地上面的房屋是属于自己的，这种情况下是可以确权的，否则宅基地就会被村里的集体组织收回，但是有的人可能会存在将户口迁出本村的情况，那么户口不在本村房屋是否可以确权?
户口不在本村房屋是否可以确权，只要宅基地使用证是自己的，上面还有房屋，完全可以确权。否则宅基地会被集体收回。
其本人户口已不在该的不能确权，但其户口已不在该村的子女可以确权有继权利的财产，另还可继承其父母的责任田，地，山林的股份权及有效期内的经济分红。这国家有明确的法律法规，政策规定，这些不受村规民约所限制，也就是说法律法规政策不受它的“土政策所约失＂。
这里首先要说一下户口不在本村是确定什么样的权利。如果是户口不在本村。自己的父母的房产。可以确定为自己的权利的。也就是说户口不在本村房产的权利是可以确定的是可以确定的。关键是我这个房产要在自己的父母名下。自己的父母的户口必须在本村。
只要宅基地使用证是自己的，上面还有房屋，完全可以确权。否则宅基地会被集体收回。
1、户籍不在本村有两种可能：
一是原籍在本村，依法申请宅基地并获批后，户籍迁出的，只要没有其他居所，原有宅基地是可以继续使用的；
二是依法继承，但继承的只是宅基地的地上物，法律意义上没有集体建设用地使用权。但按照《物权法》的相关规定可以依法享有房屋等地上物的使用权，也就是说你也可以居住使用，但是不得重建、新建，只能对原有地上物进行修缮。
户口没在本村，原有的房屋能确权吗？
户口没有在本村，原来的房屋能确权吗？
国家为了保障农民的合法权益，盘活农村经济，18年底土地确权工作已经全面结束，宅基地确权工作正在紧锣密鼓的进行之中，宅基地的确权就是确认宅基地的使用权，收益权，转让权，继承权，还有宅基地上房屋的所有权。
像题主这种情况，户口没有在本村，就不是本村的村集体成员了，原有的房屋是你家的，你就拥有使用权和继承权，但宅基地是村集体的，基于宅基地有房屋，你还可以有暂时的使用权，但没有继承权，你的户口已经不在本村，房屋可以确权给你，你可以使用原来的房屋，但不能翻新和重建，直到房屋不能在住了，村集体就会回收宅基地，以后村里的宅基地和土地就和你没关系了。
在农村，有很多人因为上学，工作等原因，把户口从农村迁入城市，现在农村进行土地和宅基地的确权，他们才感到事情的严重性，回家要求把原来的土地和宅基地确权在自己名下，但根据国家的相关规定，这次土地确权户口已经迁出农村的，原来的承包地就会被村集体收回。原来宅基地上的房屋也是个人私有财产，但房屋占用的宅基地是集体的，户口迁移走了，宅基地就不能确权给房主了。小平村子里就有一户人家，几年前因为工作原因，全家人的户口迁移到城里，他们家的房屋也坍塌超过两年了，现在又回来要宅基地确权给他们，但是按照国家相关规定，他们的宅基地已经被村集体收回，他们一家已经没有了宅基地的使用权和继承权，以后也不可能有了。
现在在外面的农民朋友，趁着宅基地确权工作还没有结束，抓紧时间回老家看看自己家里的宅基地是什么情况，如果有什么问题，尽早去处理，免得造成不必要的麻烦和损失。
户口不在本村，原有的房屋是可以确权登记的。
随着社会的发展，越来越多的人脱离农村，进入城市，享受现代化的城市生活了，但是大家生于农村，来自于农村，与农村还保持着千丝万缕的联系，其中，房屋就是最大的牵挂。
二0一三年，我国对农村农民的承包土地、林地和宅基地展开确权登记工作，予计五年内完成，这是理顺承包关系，保护农民权益的重大举措，由此也给家里有房的非农业人口带来一个疑问，我的房屋是否可以确权？
国发（2014）25号文件规定，不得以退出土地承包经营权，宅基地使用权，集体收益分配权作为农民进城落户的条件。我国农村房屋实行“三权分置”原则，宅基地所有权归集体，使用权归个人，个人拥有房屋所有权和继承权。非农业户口的房屋有的属于自有房，有的属于继承的老人房，只要是经过合法的审批手续，房屋产权没有发生变化的，都可以予以确权登记。
具体作法是，由村委出具证明和材料，在全村进行公示，如果村民没有异议，就可以确权登记了，但需要在《集体土地使用证》上记事栏里注明“该权利人为非本集体经济组织成员”。因为非本集体经济组织成员是不能享受本村宅基地使用权的，但根据地随房走的原则，你拥有房屋所有权，那么，只要你的房屋还在，这块宅基地就归你使用，一旦你的房屋灭失，不存在了，村委将收回宅基地，这个宅基地就与你没有任何关系了，本身现在就不允许翻新农村房屋，你已经不是本村集体经济组织成员了，更不允许翻盖房屋。所以，唯一的办法就是尽力延长房屋存续时间，只要房屋存在，你的所有权就存在。
近些年来，农村经济飞速发展，土地的价值也越来越凸显，尤其是在城乡结合的部分，更是寸土寸金。因此，在这种形势下，不少人都看好农村土地的价值还会进一步攀升，纷纷想要在农村获得一块儿土地，如此一来，以后无论是到农村建房养老还是等到土地升值，都是挺不错的打算。
然而，国土资源部门多次明确表示，禁止非农户口的人到农村购买土地，按照法律规则，非农户口的人是没有办法在农村登记土地产权的。所以，不少人就放弃了在农村购买土地的想法。可是，就没有一点办法是能够拥有农村房屋和宅基地了吗？
据悉，凡是下面这几种情况的非农户不仅能够在农村拥有房产，而且还能够正常办理不动产登记。这也就是说，在这几种情况下，非农户口获得的农村房屋是合法合规的，还能办理确权颁证等相关手续。那么，究竟是哪几种情况呢？一起来看一下。
第一种：通过合法继承的方式获得农村房产
众所周知，农村宅基地的所有权归属集体，但房屋的所有权却是农民，即房子的产权归属农民所有。因此，按照继承法来讲，房屋财产的继承是不分户口的，只要是合法的继承人，非农户口的人也是可以继承农村父母的房子的。而且，根据地随房走的原则，随之你就拥有了房屋所占宅基地的使用权。然后，便可以依照相关的政策办理确权登记。
第二种：户口变更之前，已经在农村拥有房产和宅基地
很多人为了能够给孩子提供更好的教育，让家人享受到城市的便捷，便将户口迁至了城市。但是，在户口变更之前，已经在农村拥有了房产和宅基地。依据国家的政策，在这种情况下，农户的房屋产权任何人都是不能剥夺的，除非自己选择退出。
第三种：相关政策法规出台之前购买的农村房产
据了解，在八九十年代，国家对农村房屋的管控是不严格的，很多非农户在农村也都购买了房产，并且得到了审批。直到1982年，国家发布了《村镇建房用地管理条例》，限制了非农户口的人到农村购买房产。此外，在1999年《土地管理法》修订实施之后，才开始明确禁止城镇居民到农村购买房产和宅基地。所以，在82年之前以及82年~99年期间申请购买且通过审核的农村房屋也是合法的，在土地确权期间，也是可以正常确权颁证的！
在咱们农村，前两种的情况是比较常见的，而第三种的情况也有但并不常见。总之，甭管常见不常见，只要符合上面的这三种情况，即便您现在不是非农户口，也是可以正常办理确权登记的。所以，还是要提醒一下，凡是符合上述几种情况的，要及时的关注当地的政策信息，以免错过确权颁证周期。
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