有无土地使用证重要吗
房产证办了，土地使用证没办，行吗？
我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，但目前各地根据不同的情况，有些地方的“房产证”和“土地证”合二为一了，比如北京天津上海广州重庆等，有些地方的坚持分别发放，比如山东南京等。在没有两证合一的情况下，购房者没有土地证，要去当地土地管理部门办理，以免在以后二手房买卖时发生纠纷。
91年发放的集体土地建设用地使用证无房还生效吗？
91年发放的集体土地建设用地使用证无房也生效，因为集体土地建设用地使用证，只要是正规的，是受法律保护的，你就不盖房，没有任何建筑，但是划给你的宅基地是你，只要是不是开发士地收储，任何人无权收回，就是开发也要给一定的补偿，因此，91年发放的集体土地建设用地使用证有效
51年的土地使用证还有用吗？
五十年前的土地使用证已经没有用失效了。因为根据相关的规定，五十年前颁发的不是“土地使用证”，而应是“土地房产所有证”，它证明的是个人拥有土地所有权，而现在，土地所有权属于国家或者集体，个人只有使用权而没有所有权。
地使用年限主要查看二个方面的内容：一是该房屋所在的土地当初政府批准的用途;二是该土地使用权当初(最初)取得的时间。
没有用。51年已过半个世纪，年代更换，政策已改变多次，土地变革一次又一次的，当年的土地证早己成了历史上的废纸，可是说是一张过期的旧船票，根本不能上新时代的航船。再说，在五一年还不发土地证，就是有，如今也没法定效应了。
有效的士地证是现在新确权的。
为什么没有土地使用证却可以办房产证呢？
没有土地使用权的房子不能办房产证。相关法律规定我国的城市土地是国有的，土地只能办《国有土地使用权证》而没有所有权证，房产证是所有权证《房屋所有权证》，是证明房屋产权的，你买房以后，拿到《房屋所有权证》再到土地局办《土地使用权证》证明你拥有房屋所占地方的土地的使用权利。
土地证有使用年限和土地获得方式。土地使用权是对土地所享有的权利，房屋产权是对土地上建造的房屋所拥有的权利。
没有土地使用权的房子不能办房产证。
没有土地使用证是不可以办房产证的，因为房管部门或房管局发证的依据是，必须在取得土地使用权土地上建设的不动产，并且还要取得规划部门批准的“建设工程规划许可证”，才能办理房产证。没有土地使用证是不可以办房产证的，因为房管部门或房管局发证的依据是，必须在取得土地使用权土地上建设的不动产，并且还要取得规划部门批准的“建设工程规划许可证”，才能办理房产证。
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