民法典关于小区停车位的规定

法律分析，住宅小区地面停车位，直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，住宅小区地下停车位，开发商利用地下空间而建造的停车位，法律依据，《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。

占用业主共有的道路或者其他场所用于停放机动车的车位，该车位没有在建筑规划范围内，不属于法定的车位，而是为了业主的方便，小区物业公司意定的车位，该车位的使用权受《民法典》的保护，但属于业主共有。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，第二百七十六条，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

关于小区停车位的规定如下，在小区建筑区划内，规划用于停放汽车的停车位、车库应当首先满足业主的需求，小区建筑区划内，规划用于停放汽车的停车位、车库的所有权归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式进行约定。

民法典规定，由于建设或拆除房屋等事实行为导致物权设立或消灭的，该物权的设立或消灭从事实行为产生之日起生效，民法典明确，所有权者对其不动产或动产享有占有、使用、收益和处置等多项权利，民法典要求，物业管理区域内的专用停车位、车库应优先满足业主的需求。

关于小区停车位的最新规定主要包括以下几点，归属约定，小区内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，开发商和业主通过合同形式明确车位的产权归属，业主优先，规划用于停放汽车的车位、车库应当满足业主的需要，确保业主在购买或租赁车位时的优先权。

小区绿化改车位会犯法吗

法律分析，小区绿化改车位是犯法的，任何单位和个人不得擅自占用城市绿化用地，占用小区绿化用地作车位的，应由城市人民政府城市绿化行政主管部门责令限期退还、恢复原状，可以并处罚款。

小区绿化改车位是不合法，小区的绿化带，属于城市绿化面积，未经批准就改成停车位，是违法行为，依法要受到行政处罚，【法律依据】根据《城市绿化条例》第二十条规定，任何单位和个人都不得擅自占用城市绿化用地，占用的城市绿化用地，应当限期归还。

法律分析，届于城市绿化面积，依法要受到绿化行政处罚，向当地娀建绿化管理部门投诉即可，也可以向行政执法局投诉，要变更原有的设计方案，必须先取得规划部门的准，再经过业主大会的表决通过私自更改绿地为车位的，物业已经构成违约，要承担违约责任，小区绿化改车位犯法，根据法律规定，私自更改绿地为车位的行为已经构成违约，而小区的绿化带，可以向当地城建绿化管理部门投诉。

律师解答小区绿化带改为停车场如属于擅自改造的，是违法的，根据规定，小区绿化带属于业主共有，任何人不得擅自改造，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外，法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路。

小区绿化带改为停车场是违法的行为，小区绿化带属于城市绿化区，未经批准擅自改变其用途，将其改造为停车位，物业公司将面临违约责任，并应依法接受绿化行政处罚，业主可以通过向当地城建绿化管理部门或行政执法局投诉来维护自己的权益。