商品房买卖合同合同解除权的期限是多久(商品房买卖合同解除权的规定)
合同期限内能否解约？
您好，合同期限内能否解约涉及到合同解除的问题。我国合同法对此分别规定，合同解除分为双方协商解除、双方约定解除以及法定解除三种方式。
协商解除：如果双方能够协商，那么在合同履行过程中解除合同。
双方约定解除：此种情况是双方在合同中实现约定合同解除的事由，当客观上发生解除的事情，享有解除权的一方，按照法定形式行使解除权。
法定解除权：我国《合同法》规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
同样出现法定解除的情况，解除权人应通过一定的法定形式行使解除权，从而达到解除合同的效果。
由此来看，合同期限内可以根据不同情况进行解约，当然解约之后还涉及违约责任等其他问题。提出解约的一方是否应该承担违约责任，或赔偿损失，还要依据具体合同内容规定或法律规定来确定。
你们既然在合同中有约定：“在合同期限内，如乙方无法经营下去，乙方所装修的设施设备不得搬走”，那就按照约定来吧，合同法是允许约定条款的。当事人约定于一定事由发生时，一方或双方享有解除合同的权力。约定解除权的产生是基于双方当事人的约定，而不是单方所能决定。这种约定可以在订立合同时在合同中约定，也可以在订立合同后另行约定。根据《合同法》第93条第2款：“当事人可以约定解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。”的规定，当事人在约定解除权时，对此种权利的行使可以附加一定的条件，如解除权的发生情形、行使条件以及行使解除权的效力等。这里你们约定的“乙方所装修的设施设备不得搬走”就属于解除合同的附加条件。值得注意的是，当发生符合行使约定解除权的事由时，并不当然出现合同解除的后果，而是必须经由解除权人在解除期限内向对方发出解除合同的意思表示。也就是说，你需要明确的通知对方，你无法经营了，需要解约。
第一，合同期限内可以解约。按照相关规定，合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。合意解除就是合同双方意思达成一致，即可解除合同，所以在合同期限内可以解除合同。
第二，实践中常见多数合同适用法定解除。所谓法定解除，是指合同符合法律规定的条件才能解除。如具有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1．因不可抗力致使不能实现合同目的。
2．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
3．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
4．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
5．法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。
第三，本案中合同约定了合同期限内如乙方无法经营下去，乙方所装修的设备不得搬走。如果该约定是双方当事人真实意思表示，则乙方要求解除合同时，必须按照合同约定赔偿甲方损失。
关注我，一个长期从事民商事、刑事审判的人员，希望能解决您的法律问题。
如果您有什么不同的观点，欢迎在评论区交流。
