借款房屋抵押合同怎么写[借款房屋抵押合同怎么写才有效]
开发商购房合同里有抵押正常吗？
不正常。
非正常抵押情况如下：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;
(三)开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证明;
(四)开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(五)开发商故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;
综上，无论如何，开发商的购房合同里有抵押都不正常。
回答是：开发商购房合同里有抵押不正常。因为根据民法典的管理规定以及相关要求，购房合同是房屋买受人与房地产开发公司之间签订的房屋买卖协议，其中合同条款约定事项包括：房屋座落位置、面积、朝向、首付款金额、房屋总价以及产权证办妥期限等相关信息。
购房合同签订后，房屋所有权和使用权归买受人所有，开发商无权抵押，所以购房合同中不应该涉及到抵押条款。
只有买受人到银行办理按揭贷款时，才跟银行间签订抵押合同，约定抵押事项。所以，开发商购房合同里有抵押不正常，也不合理。
我买了开发商抵押开发贷款的房子，迟迟不能签正式合同，应该怎么办？
这个房子你也买？一定是价格便宜吧。
买房子不要贪图便宜，手续齐全最重要，谁也没空处理这些事。我们隔壁楼盘就是这个样子，因为后续资金跟不上，外面欠债累累，房子被抵押给了银行获取贷款。一般这样的楼盘，价格比较便宜，开发商为了回本。
这样的房子也能贷款签定合同，前提就是，要拿钱把房子从银行解压，给一套抵押贷款的钱给银行，就能解压一套房子。所以你要想办法和开发商把这套房子的贷款还清，然后可以正常销售办手续。
如果办不了，可以申请退房，不过开发商没有钱一般不会退，只有法院起诉了。
首先要查清楚开发商不与你签订合同的真实原因。如果开发商的履约能力受限，为了规避履约风险，暂缓与你签订合同，而你与开发商之间有认购书为证，是否继续等待，主动权在你一方。是等候开发商签合同，还是放弃合同要求开发商双倍返还定金，还是要根据你自己对开发商既往诚信度和履约能力的调查情况作为下决心的依据为妥。
农村买房子签抵押合同是怎么回事？
质押合同，是出钱人与债权人双方基于主债务合同就质物担保事项达成的书面担保合同。
质押合同与抵押合同有相似之处，关键是担保期限内担保物谁占有。
质押合同是从合同，其效力附属于主合同即债权合同
房地产抵押合同为保证债务的履行而签订,因此其以主债务合同的存在为前提。抵押权人是主债务合同的债权人。抵押人可以是主债务合同的债务人,
房屋抵押合同在银行还是开发商？
在银行。房主向银行申请贷款，以房子作抵押，就要和银行签订房屋抵押合同，双方各执合同一份，另一份交房产抵押登记管理部门，不是交给开发商，在房产证没办下来时，开发商要为购房户申请按揭贷款提供保证担保，房产证办下来后，改为房屋抵押担保，保证担保解除。
抵押合同和借款合同期限可以不一致吗？
没有相关具体规定。根据《担保法》、《物权法》相关规定，借款合同为主合同，抵押合同为借款合同的从合同，一般借款期限应当与抵押合同期限一致，否则将影响当事人的合法权利。
建议保持抵押合同和借款合同的一致性，房屋登记有一条规定，要求申请材料信息一致。
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